Ин дафъа муниципалитети Измир модели кооперативиро барои қурбониёни заминҷунбӣ амалӣ намуд. Тарҳи Ҳалк Конут, ки бори аввал дар Туркия дар Измир амалӣ мешавад, як тарҳест, ки дар заминларза ба таври мӯътадил осеб дида ва баъдан фурӯ рехт. BayraklıОн аз кооперативи бинокорие, ки сокинони квартираи Дилбер дар . Муниципалитети Измир ва Bayraklı Муниципалитет 15 июнь бо кооператив шартнома имзо мекунад, ки он ба зарардидагон аз зилзила барои сохтани манзили шахсии худ кафолат ва дастгирии техникиро медихад.
Ин дафъа, муниципалитети Измир модели кооперативиро, ки ба корҳои табдилдиҳии шаҳр илова кардааст, бо принсипҳои сад фоиз консенсус, табдили маҳал, кафолати муниципалитет ва кафолат, ин дафъа барои шифо додани захмҳои Заминларзаи Измир. Лоиҳаи «Халк конут» бо мақсади барқарор намудани биноҳои дар заминларзаи 30 октябр харобшуда, харобшуда, тахрибшуда ё хатарнок ҳисобидашуда тибқи қоидаҳои мавҷудаи сохтмон ва соҳиби манзил шудани шаҳрвандон амалӣ карда шуд. Ин модел, ки бори аввал дар Туркия бо фахмиши муниципалитети социалистй ба амал бароварда мешавад, BayraklıОн бо манзили Дилбер дар ноҳияи Манавкую оғоз ёфт. Сокинони квартирахо бо барпо намудани кооперативи бинокории «Халк конут 1» пудратчии бинохои нави худ гардиданд.
Раванд аз ҷониби ширкатҳои муниципалитети Измир EGEŞEHİR A.Ş. ва İZBETON A.Ş. бо Bayraklı Он аз ҷониби Корхонаи муштарак ва кооперативе, ки аз ҷониби ширкати муниципалитети BAYBEL A.Ş. Шартнома байни Корхонаи муштарак ва Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi 15 июн ба имзо мерасад.
Мардум ба соҳибкорони иқтисодӣ табдил меёбанд
Президент бо баёни ин ки ҳадафи онҳо барои паҳн кардани модели бори аввал дар Туркия ба ҳамаи осебдидагони заминларза паҳн карданист. Tunç SoyerЛоихаи «Халк конут»-ро «бо рохи ба як кувваи муташаккил табдил додани мардум ба сохибкори иктисодй табдил додан» тавсиф кард. Мэр Сойер таъкид карда, ки онҳо корҳои табдилдиҳии шаҳрии худро тавассути дохил кардани кооперативҳои сохтмонии аз ҷониби ширкати фаръии Метрополитен İZBETON ва одамони соҳибкор дар ин раванд суръат бахшиданд, гуфт: "Мо ҳоло модели кооперативиро барои қурбониёни заминларза татбиқ кардем. Ҳамон тавре ки дар корҳои ободонии шаҳри мо, иҷораи онҷо ба даст оварда мешавад, дар байни соҳибони хонаҳо, ки аъзои кооператив мебошанд, тақсим карда мешавад.” Бо изҳори он, ки муносибати ширкатҳо дар соҳаи манзил ва мушкилот дар ин соҳа дар ҷалби муниципалитети Измир ба ин раванд ҳалкунанда аст, мэр Сойер суханони худро чунин идома дод: мубориза мебарад. Аз тарафи дигар, пудратчиён бо сабаби афзоиши хароҷот ва номуайянии иқтисодӣ хатарҳои баландро нархгузорӣ мекунанд ва аз ин рӯ, лоиҳаҳо дигар аз ҷиҳати молиявӣ барои осебдидагони зилзила дастрас нестанд».
"Дар Туркия намунае нест"
Дар майдоне, ки квартираи вайроншудаи Дилбер вокеъ аст, хамагй 40 квартира сохта мешавад. Аъзоёни кооператив аз 32 ошьёна иборатанд. Сохтмони 20 квартира бо фоидае, ки аз фурӯши 8 хона ба даст оварда мешавад, ба итмом мерасад, ки он бо 40% афзоиши пештара ташаккул меёбад, ки аз ҷониби Шӯрои муниципалитети Измир қабул ва амалӣ карда мешавад. Ширкатҳои муниципалитети пойтахт дар бастани хидматҳои пудратӣ ба кооператив бо меъёри фоидаи рамзии 1 фоиз кӯмаки зарурӣ мерасонанд.
Барномаи сохтмони бехатар чӣ гуна кор хоҳад кард?
Система, ки бори аввал дар Туркия таҳти роҳбарии Муниципалитети Измир татбиқ карда мешавад, чунин кор хоҳад кард:
- Дар сурати дархост дар бораи табдил додани биноҳои онҳо, меъёрҳо, аз қабили арзиши бозории замин, андозаи миёнаи квартира, дараҷаи зарари бино, моликияти манзил ва кооперативии моликон баҳо дода шуда, ба онҳо афзалият дода мешавад. сегментҳое, ки ба он бештар ниёз доранд.
- Соҳибони биноҳои дар зилзила харобшуда ё харобшуда тахриб ё хавфнок хоҳанд буд. Мутобиқи қонунгузории дахлдор шаҳодатномаи муваққатии пудрати биноӣ гирифта мешавад.
- Зарардидагони зилзила, ки аъзои кооперативи биноко-рй мебошанд, дар байни худ ба созиш омада, дар лоихахои пешакии барои бинохои нав тайёркардаашон фарш, фасад ва андозаи квартирахоро муайян мекунанд.
- ёрии техникие, ки кооператив мувофики шартномае, ки бо корхонаи муштарак баста мешавад; Он ҳамоҳангсозии равандҳои лоиҳа ва иҷозатнома барои сохтмони бино, фароҳам овардани шароити техникӣ, маъмурӣ ва молиявӣ барои шартномаҳо бо пудратчиён ва таъминкунандагон, ҳамоҳангсозии равандҳои сохтмон ва аудити сифатро дар бар мегирад.
- Аъзоёни кооператив маблаги лоидакашй ва системам охану бетони боркашониро, ки аз руи харочоти тахминии сохтори расмй дисоб карда шудаанд, дар навбати аввал мутаносибан ба дисми худ мепушонанд ва ин кисмро аз дисоби маблаги худй сохта мешавад.
- Баъди ин мархалаи сохтмон квартирахое, ки бо зиёд шудани прецедент ташкил карда мешаванд, ба шахсони сеюм фурухта мешаванд ё аз тарафи Корхонаи муштарак бо нархе, ки кооператив мувофики конунгузории дахлдор муайян кардааст, харида мешавад.
- Тибқи буҷети нав, ки бо назардошти хароҷоти афзоянда ҳисоб карда мешавад, маблағгузории иловагӣ аз ҷониби ҳамаи иштирокчиён мувофиқи ҳиссаҳои худ дар ҳолати зарурӣ дода мешавад ва бино ба итмом мерасад.
- Баъди ба охир расидани бинохо фарки байни замин ва арзиши сохтмони квартирахое, ки корхонаи муштарак фурухтааст ва нарххои фуруши он пас аз тар кардани харочоти дахлдори расмй ба кооператив баргардонда мешавад.
Мониторинги шаффофи хароҷот бо буҷети муштарак амалӣ карда мешавад.
Корхои бинокориро пеш аз хама ташкилотхои пудратй ва молрасон ичро мекунанд. Баъди баҳодиҳии салоҳиятҳои техникӣ аз ҷониби Корхонаи муштарак; Комиссияе, ки аз тарафи хар як аъзои корхонаи муштарак намоянда таъин карда мешавад ва ду намояндае, ки аз тарафи кооператив муайян карда мешавад, дар бораи муайян кардани молиявии пудратчиён ва молрасонхо якдилона карор кабул мекунад. Ҳамин тариқ, буҷети муштарак ва мониторинги шаффофи хароҷот имконпазир мегардад.
Хусусиятҳои биноҳои нав
Барои биноҳои нав системаи мониторинги саломатии биноҳо, боми сабз ва системаҳои энергияи офтобӣ татбиқ карда мешаванд ва барои майдонҳои умумии биноҳо равшанӣ таъмин карда мешавад. Илова ба системае, ки дар он системаи ҷамъоварии оби борон сохта мешавад, барои фасадҳои биноҳо тарҳҳои фасадӣ, ки сохтори шаҳрҳои баҳри Миёназаминро инъикос мекунанд, татбиқ карда мешаванд. Бо мақсади кам кардани таъсири бӯҳрони иқлимӣ дар биноҳои сохташаванда, шаҳодатномаи шахсияти энергетикии дараҷаи A пешбинӣ шудааст.
Аваллин эзоҳро диҳед