ИББАН нархҳои амволи ғайриманқул дар Торбалӣ

Хати İZBAN нархи амволи ғайриманқулро дар Торбалӣ баланд кард: Тибқи таҳқиқоти охирини EVA Gayrimenkul Değerleme, Torbalı, ки дар байни 8 ноҳияи калонтарини Измир ҷойгир аст ва ҳамчун маркази калонтарини саноатии шаҳр шинохта шудааст, боло рафт ва рушди манзил 15-20 фоиз афзудааст. Муайян карда шуд, ки афзоиш мушоҳида шудааст.
Ширкати EVA Ширкати "EVA", ки мегӯяд, ки Torbalı пайвастани роҳи оҳани 45-ро бо роҳи автомобилгарди 2 пайваст мекунад, алоқамандии он ба роҳҳои автомобилгард, наздик ба Аднон Менсес ва Агини Free Zone маркази муҳими саноатии бузургтарин ва бузурги İzmir мебошад. Мудири минтақавии İzmir Filiz Аккява; "Ин афзалиятҳо дар соҳаи нақлиёт ноҳияро хеле муҳим арзёбӣ карданд. Алфом, Merinos, JTI ва Тагбалиҳо. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker ва Фалс низ маркази худро ба ноҳия кӯчониданд. Ҳамчунин минтақаҳои 2011 OIZ дар ноҳия, аз ҷумла Pancar OIZ, ки дар айни замон фаъолият доранд, ва Torbalı OIZ мебошанд, ки дар он ҷойҳо дар ояндаи наздик ба амал бароварда мешаванд. Дар ниҳоят, бо оғози корҳо дар XNUMX барои васеъ кардани хатти Menderes-Алиака ИББАН ба Торбалӣ, минтақа на танҳо дар соҳаи саноат, балки дар амволи ғайриманқул мубаддал гашт. Ба наздикӣ, афзоиши манзил ва нархҳои манзил дар минтақа афзоиш ёфт.
Хати интиқолдиҳандаи IZBAN нархҳои метри мукаабро дар маркази ноҳия афзоиш дод
Аккая қайд кард, ки сахтии манзил дар ноҳияи Torbalı аксаран дар Fevzi Çakmak Neighborhood ва дар маркази ноҳия дида мешавад ва биноҳои ин биноҳо асосан Хонаҳои 4-5 ҷойгир мебошанд. ИЗ Дар ҳақиқат, ки хати интиқоли барқии ИЗБО, ки дар 2011 амалиёт оғоз намудааст, зуд ба кор шурӯъ хоҳад кард, ки ба маркази ноҳиявии Торбалӣ расида, нархи мумсикии M2, махсусан дар маркази ноҳиявӣ, зиёд шудааст ».
Аккая қайд кард, ки нархҳои M2012 нархҳо барои хонаҳои нав сохташуда дар ноҳияи 2 дар сатҳи 950-1.100TL / m2 ва сатҳҳои 750-950TL / m2 дар хонаҳои кӯҳна дар маркази ноҳия; "Ин рақамҳо ба сатҳҳои 2013-1.100TL / m1.250 барои хонаҳои нав сохташуда дар 2 ва 850-1.000TL / m2 барои хонаҳои кӯҳнаро ба даст оварданд. Дар 2014 арзишҳо ба сатҳи 1.100-1.500TL дар хонаҳои нав мубаддал гаштанд. Тавре, ки қаблан зикр карда буд, ярмаркаҳои ИЗБАН, ки дар ояндаи наздик ба кор дароварда мешаванд, ба болоравии нархҳо таъсири калон мерасонад. "
Нархҳо дар Fevzi Çakmak Neighborhood рӯёнидем
Аккая қайд кард, ки яке аз самтҳои арзонтарини пас аз маркази ноҳияи Фавзи Чакмак, ки нархи он 2012-900 TL / m1.100 дар хонаҳои нав дар 2 дар минтақа бо 2013-1.000TL / m1.100 дар 2 ва 2014 дар 1.100 муқоиса карда мешавад. расид. Akkaya, 1.250 unit m2 нархҳои 2012-2 TL / m750 дар хонаҳои кӯҳна дар соли 900 2-2013 TL / m850 афзудааст.
Аккура, ноҳия бештар аз фондҳои инфиродӣ ва кӯҳна дар минтақа, Қушчубурун, Памукия, Subaşı ва ҳамсояҳои наздики он дидан мекунад.
Дар минтақаҳои саноатӣ мушкилоти зироатҳо мавҷуданд
Аккура мегӯяд, ки дар минтақаҳои саноатии ноҳия мушкилоти зеҳнӣ вуҷуд дорад. Дар робита ба нархҳои МХНМОМ дар ин соҳаҳо; M Ҳангоме, ки миқдори M2 дар пояҳои OIZ дар соли 2013 арзиш дорад, 2-100TL, 120 ба сатҳи 2014 TL дар семоҳаи 2 зиёд шуд. 157,50. Дар семоҳа арзиши миқдори миқдори миқдори M3, ки аз тарафи идоракунии OIZ муайян шудааст, ба 2TL афзудааст.
Арзиши ягонаи M2 байни 60TL ва 100TL вобаста аст, вобаста ба ҷойгиршавии заминҳои зироатҳои саноатӣ, ки дар роҳи Панкрел ҷойгир аст. Нархи ягонаи M2 дар минтақаи кишоварзӣ дар наздикии 30TL / m2. Дар наздикии ноҳияи Кушпубуруни ҳамсоя, ки мушкилоти монанд дар соҳаҳои дар шафати лаборатория дидашударо нишон медиҳанд, нархҳои M2013-100TL дар 110 ба 2-2014 TL дар 110 мубаддал гаштанд.
Дар ҳоле ки арзиши ягонаи M2 дар байни 100-150TL вобаста ба шароитҳои фарогирӣ ва маҳал дар тамоми минтақа фарқ мекунад, ки ҳамчун наздики Torbalı муайян карда мешавад, ин рақамҳо ба 250TL дар атрофи роҳи асосӣ мегузаранд. Torbalı OSB, ки фаъолияташро оғоз накардааст, дар бораи нархҳои кони метри мукааб ҳанӯз ҳанӯз равшан нест.
Арзиши ягонаи M2 дар атрофи 60-70TL дар Субҳи Тилло, ки минтақаи сохтмонии он мебошад ва рақамҳо дар роҳи автомобилгарди 100TL / m2 ҷойгиранд. "
Дар минтақаҳои кишоварзӣ бо хоки серҳосили қимматҳои миқдори метри мукааб баланд аст.
Ниҳоят, Аккай дар бораи минтақаҳои кишоварзӣ дар минтақа сӯҳбат кард; Кишоварзӣ Дар ноҳияи Тавилдара, фаъолияти кишоварзӣ дар ҳудуди 32.000 ha мушоҳида мешавад. Азбаски минтақаҳо хоки ҳосилхезро ҳамчун соҳаи кишоварзӣ дар маҷмӯъ, арзиши воҳиди метри мураббаъ баланд доранд. Дар соҳаҳои дурдаст аз марказ, вале сохтори замин ҳамвор аст ва роҳҳо дорои роҳҳои роҳ мебошанд, арзишҳо дар сатҳи 8-10TL / m2 мебошанд. Арзишҳо ба сатҳҳои 10-15TL / m2 меафзоянд, вақте ки онҳо ба роҳи автомобилгард ва маркази дар заминҳои ба ин монанд меоянд. Ин нишон медиҳад, ки ин арзишҳо дар сатҳи 3-5TL / m2 дар минтақаҳои селобӣ ва дурдаст, ки дар соҳаи фаъолияти кишоварзӣ камтар арзон ҳастанд ».