Раиси FCTU Гулчин Окай изҳор дошт, ки рукуди фурӯши манзил боиси интизории коҳиши нархҳо шудааст, ки бинобар афзоиши хароҷот нархҳо коҳиш нахоҳад ёфт.
Окай бо ишора ба афзоиши таваррум хароҷот ба монанди замин, масолеҳи сохтмонӣ ва қувваи корӣ афзудааст, гуфт, ки арзиши хонаҳои дасти дувум ба далели коҳиши тавлиди манзилҳои нав коҳиш наёфтааст.
Гулчин Окай бо ёдоварӣ аз он, ки 35 дарсади фоизи бонкӣ барои онҳое, ки пули нақд доранд, ҷолиб ба назар мерасанд, гуфт, онҳое, ки ба манзил сармоягузорӣ кардаанд, дар як ё ду соли охир даромади худро се ё чор маротиба афзоиш додаанд ва гуфт: “Сармоягузорони амволи ғайриманқул даромад ба даст меоранд. Истехсоли манзил кам ва арзиши аслии он хеле афзуд. Бо хамин сабабхо арзиши хонахои мавчуда кам нашуд. Рукуди умумии фурӯш ба амал омад; Талабот ба манзили ичоравй низ хеле афзуд. Онҳое, ки ба амволи ғайриманқул сармоягузорӣ кардаанд, бештар аз абзорҳои сармоягузорӣ ба мисли тилло ва асъори хориҷӣ даромад мегирифтанд ва таваккал намекарданд. Интихоботи маҳаллӣ дар моҳи марти соли 2024 низ ба ин бахш таъсир хоҳад кард. Қурбҳои асъор, ки ҳоло зери фишор қарор доранд, пас аз интихобот метавонад бо роҳи дигар раванд. Аз ин рӯ, сармоягузорон набояд интизор шаванд, ки нархи манзил коҳиш ёбад; «Онҳое, ки имкон доранд, бояд фавран чора андешанд.
ТАЛАБОТ БА МАНЗИЛ ДАВОМ ДОРАД
Гулчин Окай бо таъкид бар он, ки Измир бо сабабҳои ба монанди имконоти нақлиёт, иқлим, наздикӣ ба марказҳои сайёҳӣ ва табиати мардуми он як шаҳрест, ки талабгор аст ва ба гирифтани муҳоҷирати босифат идома медиҳад, Гулчин Окай гуфт: "Ҳамчун FCTU, мо 70 нафар дорем. мушовирони амволи ғайриманқул ва тақрибан 130 мушовири амволи ғайриманқул дар майдони тақрибан як ҳазор метри мураббаъ, аз ҷумла кормандони идоракунии иншоот; Мо хидматҳои худро дар Измир ва Эгей бо як дастаи ботаҷрибаи тақрибан 200 нафар идома медиҳем. Соҳаи амволи ғайриманқул дар худ соҳаҳои зиёди хидматрасониро дорад. Барои ноил шудан ба ин, мо якҷоя бо дастаҳои худ дар соҳаҳои гуногун кор мекунем. "Мо инчунин дар фурӯш ва иҷораи амволи ғайриманқул, идоракунии касбии бино ва идоракунии амвол, ки ниёзи муҳим дар Измир аст, устувор ҳастем" гуфт ӯ.
ДАСТАИ ПРОФЕССИОНАЛИ ДАР ИДОРАИ МАМУЛК
Бо ишора ба он, ки оилаҳои муҳими Измир амволи худро бо истинодҳо ва ҳисси эътимоде, ки дар тӯли солҳо дар ин бахш ба даст овардаанд, идора мекунанд, Окай гуфт: "Идоракунии амвол дар Измир ба таври касбӣ амалӣ карда намешавад. Аммо дар асл ин як масъалаи хеле муҳим аст. То ба ҳол, ҳуқуқшиносон ҳуҷҷатҳои сершумори як оила ва амволи ғайриманқул, аз қабили идораи иҷора, манзил ва заминро назорат мекарданд. Бо вуҷуди ин, ин танҳо як раванди қонунӣ нест. Иҷора, нигоҳдорӣ, таъмир, андозҳо, обунаҳо, пайдо кардан ё хориҷ кардани иҷоракорон, харид ва пардохти амволи ғайриманқул дар асл кори мутахассисони амволи ғайриманқул мебошанд. Соҳибони аслии ин тиҷорат бояд ширкатҳои амволи ғайриманқул бошанд. Зеро намояндагии ҷойгиршавӣ дар фурӯш ва иҷора, муайян кардани нархҳои ҷории фурӯш ва мониторинги қонунгузории тағирёбанда масъалаҳое мебошанд, ки мушовирони амволи ғайриманқул пайваста ба онҳо машғуланд. Бо ин мақсад мо як гурӯҳеро таъсис додем, ки аз ҳуқуқшиносон, мушовирони молиявӣ ва мушовирон иборат аст. Мо инчунин дастаҳои нигоҳдорӣ ва таъмири манзилҳо ва ҷойҳои корӣ бо системаи CRM, ки ба идоракунии амвол хосанд, дорем. Мо ин тиҷоратро дар Измир бо муносибати касбӣ ва дақиқ идома медиҳем. Масъалаи муҳимтарин дар идораи амвол ростқавлӣ ва эътимод аст. Нархгузории дуруст, иҷора ё фурӯши амвол ба шахси лозим, пайгирӣ ва гузориш додани раванд муҳим аст.”