Бо фармони раисиҷумҳур «Дар бораи шаҳраксозӣ ва сохтмон дар шароити вазъияти изтирорӣ» тадбирҳои андешидашуда дар самти аҳолинишин ва сохтмон дар вилоятҳо дар доираи ҳолати фавқулодда, ки бо қарори президент аз 8 феврал эълон шуда буд, муайян карда шуданд.
Тибқи фармон, минтақаҳои истиқомати муваққатӣ ё ниҳоии онҳое, ки аз офати табиӣ зарар дидаанд, дар ҷойҳое, ки аз офати табиӣ дар ҳаёти умумӣ самаранок ҳисобида мешаванд, бинобар заминларзаҳои 6 феврал дар маркази Қаҳрамонмараш; Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим аз рӯи вазифа муайян карда мешавад ва ба муассисаҳои дахлдор, бидуни зиён ба вазифаҳо ва ваколатҳои Президенти Офатҳои табиӣ ва ҳолатҳои фавқулодда (AFAD) оид ба муайян кардани маҳалҳои нави аҳолинишин бо назардошти меъёрҳои хамчун дурии он ба хатти рахна, мувофик будани замин ва ба маркази ахолинишин наздик будани он.
Ҳангоми зарурат ҳангоми қабули ин таъинот инчунин метавонад қитъаҳои дар моддаи 4342-и Қонуни чарогоҳ № 6831 ва Қонуни ҷангал № 16 зикршуда истифода шаванд. Дар ин замина, дар соҳаҳое, ки тағйироти тахассусӣ заруранд, тағироти тахассусӣ анҷом дода мешавад ва ин ҷойҳо ба номи хазинадорӣ сабти ном карда шуда, дар бораи муомилот ба ниҳодҳои дахлдор гузориш дода мешавад.
Дар ҷойҳое, ки тағйироти тахассусӣ талаб карда мешавад, дар сурати мавҷуд будани минтақаҳои дар моддаи 16-и Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон дар бораи хоҷагии ҷангал, барои бунёди ҷангал хазинаи ғайриманқули на камтар аз ду маротибаи ин минтақа ба Сарраёсати хоҷагии ҷангал ҷудо карда мешавад.
Муқаррарот дар бораи боздоштан, эълон ва эътироз дар муомилоти нақшавӣ ва ирсолкунӣ татбиқ карда намешаванд.
Дар маҳалҳое, ки барои ҳаёти умумӣ самарабахш минтақаҳои офатҳои табиӣ ҳисобида мешаванд, ба истиснои онҳое, ки мурофиаи судӣ идома дорад ва дар қайди замин то ҳол ба қайд гирифта нашудаанд, ҷойҳое, ки дар доираи моддаи 22 Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян карда нашудаанд. Қонуни кадастр аз ҷониби муассисаҳои дахлдор бо дархости Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим дархост карда мешавад.Мувофиқи ҳадафи ин фармон, бақайдгирии маъмурӣ ба номи хазинадорӣ бидуни гирифтани хулосаи онҳо сурат мегирад.
Мувофиқи нақшаи сайт, ки аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим тасдиқ карда мешавад ва иҷозатномаи сохтмон тибқи ҳисоботи тадқиқоти геологӣ ва ҳисоботи тадқиқоти замин, бидуни интизории тасдиқи нақша ва аризаҳои минтақавӣ дода мешавад. аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим дар маҳалҳои муайяншудаи аҳолинишин, аз ҷумла маҳалҳои аҳолинишини деҳот ва дар шаҳрҳои мавҷуда ариза дода мешавад.
Дар нақшаҳо ва нақшаҳои заминсозӣ, ки аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим дар ин минтақаҳо тасдиқ карда шудаанд, муқаррароти Қонуни минтақавӣ дар бораи таваққуф, эълон ва эътирозҳо дар нақшаҳо ва муомилоти заминсозӣ татбиқ карда намешаванд. Дар ин минтақаҳо, моликияти ғайриманқул ё ҳуқуқи минтақавӣ метавонад қисман ё пурра ба минтақаи дигар дода шавад. Ин ҳуқуқҳо метавонанд мавриди муомилоти бартерӣ ва бартерӣ қарор гиранд.
Барои транзаксияҳо ҳеҷ гуна ҳаққи фонди гардишкунанда ё хироҷ бо ягон ном ситонида намешавад.
Нақша, тақсимот, иҷозатномаи сохтмон, интиқоли амволи ғайриманқул ё ҳуқуқи минтақасозӣ, муомилоти клиринг ва бартерӣ ва коғазҳои аз рӯи ин муомилот додашуда аз андози тамға, боҷҳо, пардохтҳо ва ҳаққи иштирок озод карда мешаванд. Дар робита ба ин муомилот, ҳеҷ гуна хироҷ, ҳаққи фонди гардишкунанда ё ягон нарх бо ягон ном ситонида намешавад.
Дар маҳалҳои истиқоматии муваққатӣ ё ниҳоии аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим муайяншуда, иҷозатҳое, ки мутобиқи Қонуни чарогоҳ дода шудаанд, иҷозатҳое, ки тибқи Қонуни ҷангал дода шудаанд, шартномаҳои иҷора дар бораи минтақаҳои истироҳатӣ, боғҳои ҷангал ва молу мулки ѓайриманќул, ки аз љониби Сарраёсати хољагии љангал мувофиќи Ќонуни тендери давлатї ва дар доираи Ќонуни чарогоњ ба иљора гирифта шудааст.Таѓйирот дар маќсади људокунии ќитъањое, ки маќсади људокунии онњо таѓйир ёфта, вале то њол дар номи Хазина ба ќайд гирифта нашудааст. бақайдгирии замин, вобаста ба мувофиқати минтақаҳои ҷудошуда, ки дар доираи моддаи 8 Қонун дар бораи ҳавасмандгардонии сайёҳӣ пешбинӣ шудааст, бекор ё қатъ кардашуда ҳисобида мешавад.
Қисмати соҳибкории майдонҳои иҷозатномаи истихроҷи маъдан, ки ба маҳалҳои аҳолинишини муваққатӣ ё ниҳоии аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим муайяншуда, ба истиснои иҷозатномаҳо барои озмунҳо бо шарти истеҳсоли маҳсулоти мобайнӣ ва ниҳоӣ, ки дар доираи доираи он танзим карда мешаванд, муайян карда мешавад. сархати сеюми моддаи 30 Конуни истихроч бо карори Вазорат дар рузи кабули карор аз майдони ичозатномаи истихрочи маъдан аз руи вазифа беэътибор дониста мешавад.
Дар сурати тамоми иxозатномаи истиrомати муваrrатb ё ни[оb иxозатномаи истихроxро дар бар гирифта, бо rарори Вазорати му[ити зист, ша[рсозb ва таuйирёбии иxлим иxозатномаи истихроx аз санаи rабули rарор бекор карда шуда [исоб карда мешавад. Дар соҳаҳое, ки дар банди аввал зикр шудаанд, Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим метавонад вобаста ба манфиати худ барои амволи ғайриманқули ба муассисаҳо ва ташкилотҳои давлатӣ тааллуқдошта, ки ба ариза дохил карда шаванд, қарори интиқол ё экспроприатсияи фаврӣ қабул кунад. дигар молу мулки ѓайриманќул, ки ба моликияти хусусї тааллуќ доранд.
Тартиби мусодира аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ё Идораи рушди манзил (TOKİ) амалӣ карда мешавад. Амволи ғайриманқули мусодирашуда бо дархости Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ё TOKİ ба номи хазинадорӣ сабти ном карда мешавад.
Ҳангоми бақайдгирӣ ва бекоркунӣ муносибатҳои андозии соҳибон бинобар ин амволи ғайриманқул ҷустуҷӯ карда намешаванд. Аммо идораи замин дар ин бора мақомоти дахлдори андозро огоҳ мекунад. Пас аз бақайдгирӣ дар ин минтақаҳо ба корҳои сохтмонӣ шурӯъ кардан мумкин аст. Арзёбии амволи ғайриманқул, ки ба номи хазинадорӣ ба қайд гирифта шудааст, аз ҷониби муассисаҳои баҳодиҳии амволи ғайриманқули иҷозатномадор, ки мутобиқи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон дар бораи бозори сармоя ваколатдор шудаанд, дар давоми на дертар аз як моҳ аз рӯзи бақайдгирӣ анҷом дода мешавад.
Арзиши муайяншуда аз ҷониби Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ё TOKİ ба суди марҳилаи шаҳрвандӣ пешниҳод карда мешавад ва ин маблағ дар бонке, ки суд муайян кардааст, ба моликони ғайриманқули дар унвон сабтшуда пардохт карда мешавад. акт пеш аз бақайдгирӣ. Маблағи ба пасандоз гузошташуда ба ҳисоби пасандози семоҳа табдил дода мешавад ва дар сурати мавҷуд будани фоида ба бенефитсиар якҷоя бо фоида дода мешавад. Қарор дар бораи пардохти нарх аз ҷониби суд ба соҳибони амволи ғайриманқул хабар дода мешавад.
Ҳуқуқҳо дар сабти замин ва ҳама эзоҳҳо дар бораи нархи амволи ғайриманқул идома хоҳанд ёфт.
Ҳуқуқҳое, аз қабили чораи эҳтиётӣ, мусодира, гарав, гарав, ҳабс ва узуфрукт ва ҳама эзоҳҳои манъкунанда ва маҳдудкунанда дар сабти замин то бақайдгирии амволи ғайриманқул нисбати нархи амволи ғайриманқул идома хоҳанд ёфт; Ҳуқуқҳо ва эзоҳҳо дар феҳристи замин аз ҷониби идораи сабти замин бо дархости Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ё TOKİ бекор карда мешаванд ва вазъ ба дорандаи ҳуқуқ хабар дода мешавад.
Пас аз пардохти нарх, агар дар гуфтушунидҳои оштии оид ба ин нарх ба мувофиқа нарасад, муқаррароти Қонуни мусодира дар бораи муайян ва пардохти нарх татбиқ карда мешавад. Дар доираи ин банд, онҳое, ки аз амволи ғайриманқули ба муассисаҳо ва ташкилотҳои давлатӣ тааллуқ доранд, интиқол дода мешаванд, аз рӯи вазифа ба номи Хазина ба қайд гирифта мешаванд. Нархи амволи ғайриманқул мувофиқи муқаррароти моддаи 60 Қонуни мусодира дар давоми 30 рӯз аз лаҳзаи бақайдгирӣ муайян карда мешавад. Дар ҳолатҳое, ки дар ин банд ягон муқаррарот мавҷуд нест, муқаррароти Қонуни мусодира татбиқ карда мешавад.
Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим; Ба он ваколат дода мешавад, ки ҳама намуди сохтмонҳо, аз ҷумла инфрасохтор ва надстройкаҳо, муайян кардани саҳмияҳои замин, тағир додани навъи кондоминиум, таъсиси сервитут ва кондоминиумро анҷом диҳад. Ин дархостҳо метавонанд дар ҳамкорӣ бо муассисаҳо, муассисаҳо, ташкилотҳо ва сохторҳои тобеи онҳо дар Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим, инчунин маъмуриятҳое, ки қонун дар бораи хариди давлатӣ мебошанд, амалӣ карда шаванд. Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим салоҳиятро ба TOKİ бо муассисаҳои вобаста, алоқаманд ва алоқаманди худ, ташкилотҳо ва тобеи онҳо оид ба корҳо ва муомилоти дар ин замина зикршуда ва кадоме аз ин корҳо ва муомилотҳоро иҷро мекунад TOKİ ва дигар муассисаҳо, ташкилотҳо ва шахсони тобеи онҳо ваколатдор карда мешаванд
Шахсон, муассисаю ташкилотдои ватанй ва хоричй метавонанд манзил ва чои кор созанд.
аз ҷониби AFAD; Манзил, ҷои кор ва иншооти инфрасохторӣ дар доираи протоколҳое, ки дар доираи ин модда баста мешаванд ва харитаҳо, тадқиқотҳо, лоиҳаҳо, нақшаҳои минтақавӣ аз ҳама намудҳо ва миқёси барои онҳо зарурӣ, Хизматрасонии муҳандисӣ, ба монанди зерсохторҳо метавонанд анҷом дода шаванд ё истикоматй ё чойхои кориеро, ки барои ба бенефитсиархо додан сохта шудаанд, аз ин маъмуриятхо харидан мумкин аст.
Дар ин замина, AFAD метавонад захираҳоро ба Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ва муассисаҳо ва ташкилотҳои вобаста, вобаста ва алоқаманд ва филиалҳои онҳо интиқол диҳад. Тартиби муайян кардани арзиши тахминии Қонуни хариди давлатӣ оид ба корҳо ва амалиёти иҷрошаванда ва муқаррароти сархати якуми моддаи 62 (в) татбиқ карда намешаванд, ба шарте ки лоиҳаи пешакӣ анҷом дода шавад. Пардохти иштирок ва ҳаққи инфрасохтори техникӣ аз ҳама гуна муомилоти марбут ба корҳои сохтмонӣ ва инфрасохтор ситонида намешавад.
Шахсон, муассиса ва ташкилотҳои ватанӣ ва хориҷӣ метавонанд дар минтақаи зилзила ҷойҳои кории барои эҳтиёҷоти манзил ва ҷои кори мувофиқ созанд ё дошта бошанд ва ба Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим дар ҷойҳое, ки аз ҷониби вазорат ва мувофики лоихахои типие, ки вазорат муайян мекунад. Дар ин замина, манзилҳо ва ҷойҳои кории ба Вазорат ҳадяшуда ба AFAD дода мешаванд, то ба баҳрабардорандагон дода шаванд.
Дар ин мавзеъхо гази табий, неруи барк, об, иншоотхои коркарди партов, алока ва хамаи дигар маблаггузорихои инфрасохтор, пеш аз хама аз чониби муассисахо, муассисахо ва ташкилотхои таксимоти дахлдор то ба охир расидани истехсолоти болои иншоот анчом дода мешавад.
Партовҳои харобкунӣ дар минтақаҳое, ки аз ҷониби ҳоким муайян карда шудааст, партофта мешаванд.
Партовҳои тахрибшуда аз минтақаҳои офатзада дар минтақаҳое, ки аз ҷониби ҳукумати дахлдор муайян карда мешаванд, партофта мешаванд, ба шарте ки барои ҳифзи муҳити зист чораҳо дида шаванд. Партовҳои харобшуда метавонанд бо фароҳам овардани стандартҳои дахлдор ва шароити зарурӣ дубора коркард ва дар сармоягузориҳои инфрасохторӣ ва болоии иншоот истифода шаванд. Ин минтақаҳои рехтагарӣ ва корҳо ва амалиётҳое, ки дар ин минтақаҳо анҷом дода мешаванд, аз муқаррароти қонунгузории дахлдор оид ба сертификатсия озод карда мешаванд.
Барои ба даст овардани захираҳои зарурӣ дар корҳо ва равандҳои дар ҳамин модда истифодашаванда Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим, муассисаҳо, ташкилотҳои вобаста, вобаста ва вобаста ба онҳо ва корхонаҳои тобеи онҳо ва корхонаҳои фонди гардон бо розигии Вазири муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим ва маъмурияти дахлдор Захираҳо метавонанд бо роҳи сабти хароҷот дар буҷет интиқол дода шаванд.
Дар доираи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи табдил додани минтақаҳои зери хатари офатҳои табиӣ» кормандоне, ки дар Вазорати муҳити зист, шаҳрсозӣ ва тағирёбии иқлим кор мекунанд, метавонанд аз ҷониби Вазорат дар корҳо ва амалиётҳои дар ин фармон пешбинишуда ва аз ҷониби Вазорат амалӣ карда шаванд, бахшҳои он ва муассисаҳои марбута ва тобеи онҳо.