TOKİ Ариза барои замини аввалини ман аз 10 октябри соли 2022 оғоз шуда, 07 ноябри соли 2022 ба охир мерасад. Мурожаатлар электрон ҳукумат ва Зираат банки филиаллари орқали қабул қилинади. Чӣ тавр ба TOKİ замини аввалини ман муроҷиат кардан мумкин аст?
Шартҳои дархост ва пардохт кадомҳоянд?
Қитъаи замини дорои масоҳати тақрибан 350 м² ва 500 м² вобаста ба ҳолати банақшагирӣ, ки барои сохтани манзил бо ҳадди аксар 1 м² мувофиқ аст.
ЗАМИНИ ШАХС: Замине, ки зиёда аз як сахмдор дорад, масохати руи он гуногун аст, мувофики план ва шароити сохтмон барои сохтмони коллективй мувофик аст.
ШАРТИ АРЗИШИ ФУРУШИ ЗАМИН
1) Шаҳрванди Туркия будан.
2) Синну сол аз 18 боло бошад.
3) Дар ҳудуди шаҳре, ки Лоиҳа то санаи оғози дархост, 10 октябри соли 2022 ҷойгир аст, зиндагӣ кунад ё дар қайди аҳолии дахлдор ба қайд гирифта шавад, ки дар зер нишон дода шудааст.
3.1 Агар замини ҷудошаванда дар ноҳияи Марказии Муниципалитет бошад:
Онҳое, ки дар ягон ноҳияи марказии муниципалитет зиндагӣ мекунанд ё дар байни аҳолии ягон ноҳияи марказии ҳамон шаҳрдорӣ ба қайд гирифта шудаанд, метавонанд барои ҳама гуна лоиҳа дар ноҳияи марказии ин муниципалитет муроҷиат кунанд.
(Масалан, онҳое, ки дар ҳама ноҳияҳои марказии Анкара зиндагӣ мекунанд ё дар аҳолии тамоми ноҳияҳои марказии Анкара ба қайд гирифта шудаанд, метавонанд барои лоиҳа дар Анкара/ ноҳияи Синкан муроҷиат кунанд)
3.2. Дар сурати дар нохияи гайримарказии муниципалитети пойтахт чойгир будани замини чудошаванда:
3.2.1. Онҳое, ки дар ноҳияи ғайримарказии Муниципалитети пойтахт, ки Лоиҳа воқеъ аст ва аҳолии онҳо дар ин ноҳия ба қайд гирифта шудаанд, метавонанд танҳо ба лоиҳаи воқеъ дар ин ноҳия муроҷиат кунанд.
(Масалан, онҳое, ки дар ноҳияи Наллиҳан зиндагӣ мекунанд ва дар байни аҳолии ноҳияи Наллиҳан сабти ном шудаанд, метавонанд барои лоиҳа дар Анкара/ноҳияи Наллиҳан муроҷиат кунанд)
3.2.2. Шахсоне, ки дар байни ахолии ин нохия ба кайд гирифта шудаанд, метавонанд ба лоиха дар нохияхои гайримарказии муниципалитети пойтахт мурочиат кунанд, гарчанде ки дар он но истикомат накунанд.
(Масалан, онҳое, ки дар ноҳияи Синкан зиндагӣ мекунанд, вале дар аҳолии ноҳияи Наллиҳан ба қайд гирифта шудаанд, инчунин метавонанд барои лоиҳа дар Анкара/ноҳияи Наллиҳан муроҷиат кунанд)
** Барои онҳое, ки дар ҳудуди вилояти Истамбул зиндагӣ мекунанд ё дар Аҳолии вилояти Истамбул ба қайд гирифта шудаанд, шартҳои дар моддаҳои 3.1 ва 3.2 дар боло зикршуда талаб карда намешаванд; Агар онҳо дар ҳудуди вилояти Истамбул зиндагӣ кунанд ё дар Аҳолии вилояти Истамбул ба қайд гирифта шаванд, ин шаҳрвандон метавонанд барои ҳама гуна лоиҳаи ҷудо кардани замин дар Истанбул муроҷиат кунанд.
3.3. Агар замине, ки дода мешавад, дар вилояте, ки муниципалитет нест ё дар нохияхои он вилоят чойгир бошад:
3.3.1. Дар музофотҳое, ки муниципалитет надоранд; o Шахсоне, ки дар ҳудуди шаҳрдории марказии вилоят зиндагӣ мекунанд ё дар қайди аҳолии маркази шаҳр мебошанд, метавонанд барои лоиҳаҳои дар маркази шаҳр ҷойгиршуда муроҷиат намоянд.
(Масалан, онҳое, ки дар маркази шаҳри Ардаҳон зиндагӣ мекунанд ё дар маркази шаҳри Ардаҳон ба қайд гирифта шудаанд, метавонанд барои лоиҳа дар маркази шаҳри Ардаҳон муроҷиат кунанд.)
3.3.2. Дар ноҳияҳои музофотҳое, ки муниципалитет надоранд; Шахсоне, ки дар ҳудуди ноҳияи воқеъ дар он лоиҳа зиндагӣ мекунанд ва дар қайди аҳолии ноҳия ҳастанд ё онҳое, ки дар қайди аҳолии вилояте, ки лоиҳа ҷойгир аст, метавонанд муроҷиат намоянд.
(Масалан, онҳое, ки дар Гёле зиндагӣ мекунанд ё бо аҳолии Гёле ба қайд гирифта шудаанд ё дар аҳолии музофоти Ардаҳон ба қайд гирифта шудаанд, метавонанд барои лоиҳа дар ноҳияи Гөле муроҷиат кунанд.)
4) Даромади моҳонаи хонавода (худ, занаш ва фарзандони то 18-сола) бояд ҳадди аксар 16.000₺ (барои вилояти Истамбул 18.000₺) бошад. (Маблағи даромади софи якмоҳаи умумии хонавода, аз ҷумла худи аризадиҳанда, ҳамсар ва фарзандони то 18-сола, ҳама намуди кӯмаке, ки онҳо дар рӯзи муроҷиат гирифтаанд, аз қабили ғизо, роҳкиро ва ғ.)
5) Шахсоне, ки ба онҳо замин ҷудо карда мешавад, набояд дар ҳудуди ягон шаҳрдорӣ замини барои сохтмони манзил мувофиқ ё саҳми замин (ҳуҷҷати сервитути ошёна), ки ба хонаи алоҳидаи хона ё квартира дар ҳама ҷо мувофиқ аст, надошта бошад. .
6) Аз аризаҳое, ки маъмурияти мо қаблан пешниҳод кардааст, манфиат нагирифта бошед.
7) Гузоштани 500 ₺ ҳамчун ҳаққи дархост.
(Маблаги аризаи шахсоне, ки дар натичаи расми-ши нотариалй замини аслй ва эхтиётй нагирифтаанд ва онхое, ки аз додани замин даст кашиданд ва дар руйхати эхтиётй наомадаанд, баргардонда мешавад. Ариза. хироҷи пардохткардаи шахсоне, ки ба онҳо замин ҷудо карда шудааст, ба пардохти пешакӣ дохил карда мешавад.)
8) Шахсоне, ки барои гирифтани манзил дар доираи лоиҳаи «Хонаи аввалини ман» муроҷиат мекунанд, инчунин метавонанд барои лоиҳаи «Замини аввалини ман» муроҷиат намоянд. Аммо, агар ҳам лоиҳаи «Хонаи аввалини ман» ва ҳам «Замини аввалини ман» дар натиҷаи қуръакашии нотариалӣ ҳақи олӣ шуданро дошта бошанд; ин дорандагони ҳуқуқ бояд танҳо яке аз Лоиҳаи Илк Эвим ва Замини Илк Эвимро интихоб кунанд ва онҳо аз моликияти қонунии худ даст кашидаанд.
Раванди ЧУДО КАРДАН БАЪД АЗ СОХИБИЯТ
1) 1/10 арзиши таксими замин пешпардохт ва бокимондааш дар давоми 9 сол, ихтиёран бо хиссиёти баробар мохе ё солона ва бефоиз пардохта мешавад.
Санаи пардохти қисм; Пас аз пардохти пешпардохт, мӯҳлати қарз 1 сол пас аз имзои шартнома аст. Пардохтҳо метавонанд дар 1 қисмҳои баробар дар тӯли 9 сол ба қисмҳои солона ё қисмҳои ҳармоҳа дар 9 моҳ, аз 108 соли пас аз пардохти пешакӣ пардохт карда шаванд. Аммо, дар марҳилаи шартнома танҳо яке аз намудҳои шартномаи моҳона ё солона афзалият дода мешавад.
2- Пас аз ба охир расидани тақсимоти замин, ӯҳдадории нотариалӣ тасдиқ карда мешавад, то соҳиби қитъаи замин ӯҳдадориҳои худро иҷро кунад.
3- Пас аз таҳвили ҳама ҳуҷҷатҳо, аз қабили квитансияи пешпардохт, ӯҳдадории нотариалӣ ва ғайра, пас аз бастани шартномаи бонкӣ, интиқоли моликият бо гарав ва гарав анҷом дода мешавад.
4-а) дар заминҳои ҷудошуда; Ба сохтмони манзил дар давоми соли якум аз рузи додани замин (агар инфраструктура ба охир расида бошад) шуруъ карда, кисми асосии он дар соли дуюм анчом дода шавад.
б) Њангоми ба бонк барои додани амволи ѓайриманќули муштарак (људо кардани замини алоњида), ки тибќи наќшањои ноњиябандї барои сохтмони оммавї мувофиќ аст, мурољиат мекунанд, онњо дар якљоя бо дигар довталабон барои ин амволи ѓайриманќул мурољиат кардаанд. Пас аз анҷоми лотерея, соҳибони ҳуқуқ ба ин амволи ғайриманқул низ бояд дар давоми як сол (агар инфрасохтор ба итмом расида бошад) аз рӯзи гирифтани ҳуҷҷати ҳуқуқӣ бо дигар шарикони худ дар ҳамон замин бо сабаби аризаи муштараки онҳо хонаҳои истиқоматӣ бунёд кунанд. , ва мувофики плани пешакй му-айяншуда сатхи ошьёнаи якум барои хамаи блокхо бояд на камтар аз 2 Онхо бояд дар давоми сол анчом дода шаванд.
Соҳибони ҷудошуда шартҳои зикршудаи сохтмонро пешакӣ қабул мекунанд ва ӯҳдадор мешаванд.
Заминхое, ки аз онхое, ки ин шартро риоя намекунанд, чудо карда шуда бошад, дар сурати мавчуд будани нарх, бе ягон таъминот, 10 фоиз ситонда мешавад ва маблаги бокимондааш баргардонда мешавад.
5- Ҳама амалиётҳое, ки дар доираи лоиҳаи İlk Evim Land анҷом дода мешаванд, аз ҳама гуна андозҳо, боҷҳо ва пардохтҳо озод карда мешаванд. Хангоми супурдани акт хакки фонди гардиш аз чониби сохиби участка пардохт карда мешавад.
6- Дар сурати аз микдори пешбинишудаи китъахо зиёд будани шумораи аризахо оид ба замин, сохиби хукук ба андозаи 20 фоиз аз шумораи китъахои пешбининамудаи расми нотариалй бо нусхаи эхтиётй муайян карда мешавад.
Пас аз тасдиқи нақшаҳои ноҳиясозӣ ва ба итмом расидани аризаи минтақавӣ, заминҳо бо расми нотариалӣ байни соҳибони ҳуқуқ муайян карда мешаванд.
Тиражи нотариалӣ ва дигар эълонҳо дар суроғаи интернетии Маъмурияти мо toki.gov.tr нашр карда мешаванд ва дигар эълонҳо, эълонҳо ва огоҳиҳо дода намешаванд.
7- Пас аз муайян кардани заминҳо дар натиҷаи омӯзиши нақшаи минтақавӣ ва анҷом додани корҳои инфрасохторӣ (барқ, об, канализатсия) давраи сохтмон оғоз мешавад.
Барои рӯйхати лоиҳаҳои замин ин ҷо ангушт занед
Аваллин эзоҳро диҳед