Испания ба паноҳгоҳи беҳтарин барои сармоягузорони байналмилалӣ табдил ёфтааст, ки мехоҳанд амволи кишварро барои истифодаи мавсимӣ харанд.
Минтақаҳо, ба монанди ҷазираҳои Балеар, соли гузашта бо фурӯши рекордӣ ба анҷом расиданд ва бисёр фурӯшандагонро даъват карданд, ки амволи худ, бахусус амволи кишварро дар бозор идома диҳанд. Ва имсол аз рӯи қарзҳои дар баҳор гирифташуда, чунин ба назар мерасад, ки боз ҳам чунин хоҳад буд.
Аммо барои харидории амволи деҳот ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ чӣ гуна тартибот лозим аст? Равандҳои қонуниро ба таври муфассал омӯзед. 90% тоҷирон ба коршиносон муроҷиат мекунанд, ки аз номи онҳо маслиҳат медиҳанд, ҳамроҳӣ мекунанд ва тамоми расмиёти заруриро барои таъмини муомилоти бефосила анҷом медиҳанд.
Буфете Фрау, мутахассиси ҳуқуқи амволи ғайриманқул дар ҷазираҳои Балеар дар минтақаҳо ба монанди Малорка ё Ибица сармоягузорӣ ба замин дастури зина ба зина нашр кардааст, ки ҳангоми тасмимгирӣ ба унвони шаҳрванди аврупоӣ чиро бояд ба назар гирифт.
Дар ин ҳолат, диққати аввал ба ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои муайян кардани ҳолати моликият ва замин равона карда мешавад. Ба хамин тарик, муайян кардан мумкин аст, ки онро хамчун хонаи истирохатгох сохтан мумкин аст ё бевосита барои зироаткорй ё чорводорй истифода мешавад.
«Аввалин чизе, ки мо бо мизоҷони худ муҳокима мекунем, ин аст, ки маҷмӯи ҳуҷҷатҳо барои тасдиқи ҳолати амвол талаб карда мешаванд. Аз маълумотҳои бақайдгирии замин ва кадастр метавон муайян кард, ки амволи ғайриманқул дар куҷо сар мешавад ва дар куҷо ба охир мерасад ва инчунин фаҳмидан мумкин аст, ки оё иҷозатномаҳо ва шаҳодатномаҳои минтақавӣ вуҷуд доранд ё таъминоти барқ, об ва гази табиӣ ба туфайли минтақаҳо маълумот. »
Бо ин икдоми аввал ва бо истинод ба конунгузории амалкунанда дар ин Чамъияти мухтор дар сатхи шахрй, молу мулкй ва таърихй метавон маълум кард, ки ин як муомилаи хуб аст ё баръакс печидатар аст. ва ҳатто метавонад боиси баҳси судӣ гардад.
«Ин дар бораи дидани таблиғот ва тафтиш кардани он нест, ки оё онро харидан мумкин аст, ин дар бораи донистани дарун ва беруни амволи мавриди назар аст. Аз ин рӯ, мо хидматҳои худро ба ҳар касе, ки мехоҳад дар ҷазираҳои Балеар амвол ё замин бихарад, пешниҳод менамоем, то боварӣ ҳосил кунем, ки ҳама чиз хуб аст ва ҳеҷ мушкиле вуҷуд надорад. Ин кафолат хеле муҳим аст, то харидорон, ба хусус Олмон, аз созишнома огоҳ бошанд ва аз он баҳра баранд”. ширкати ҳуқуқшиносӣ.
Санҷиши он, ки оё амволи ғайриманқул бидуни гарав ва дар вақти гирифтани ҳуҷҷат ба гарав гузошта нашудааст, мавҷудияти ҳуқуқи роҳ ва мавҷуд будани захираҳои барқу об ва газ, ки метавонанд иваз шаванд, танҳо чанде аз онҳост. тадбирхое, ки мутахасси-сони мо барои боварии комили харидорон ва фурушандагон андешида шудаанд.
Зеро ҳақиқат ин аст, ки имкони фурӯш дар ҷазираҳои Балеар ҳоло баланд аст.
Дар бораи зани буфет
Қонун дар бораи амволи ғайриманқул, Идораи оилавӣ ва раводиди тиллоӣ. Инҳо се филиал мебошанд, ки дар онҳо ин ширкати ҳуқуқшиносии дӯкон дар пешниҳоди ҳалли инфиродӣ ба ҳар як муштарие, ки ба дониши онҳо эътимод дорад, бартарӣ дорад.
Аз замони ифтитоҳи дафтари худ дар Майорка дар соли 1994, онҳо дар пешниҳоди хидматҳо ва фаъолиятҳои маъмурии худ ба бозорҳои Бритониё ва Олмон, шунавандагоне, ки ба ҷазираҳои Испания бештар сармоягузорӣ мекунанд ва ба як дастаи боэътимод ниёз доранд, тахассус доранд. расмиятчигии маъмурй ва когазбозиро ба ихтиёри худ гузошта метавонист.
Дар айни замон, ҳаммуассиси ширкат Хосе Мс. Адвокатҳои насли сеюм, ки таҳти роҳбарии Гринфилд аз чаҳор офис дар ҷазираҳо (Палма Марказӣ, Порталҳо, Полленса ва Ибица) ба мизоҷони аврупоӣ нигоҳубин, маслиҳат, дастгирӣ ва таҷриба пешниҳод мекунанд. Ман мехоҳам дар ҷазираҳои Баҳри Миёназамини Испания кор кунам ва амволи ғайриманқул харам.
Хатмкардаи факултаи ҳуқуқшиносӣ дар соҳаи банақшагирии шаҳрсозӣ ва ҳуқуқи амволи ғайриманқул ва машварати ҳуқуқӣ оид ба сармоягузорӣ барои хориҷиён, ҷаноби Гринфилд омӯзиши ҳуқуқии худро бо ишқу ҳавас ба тиҷорат ва баҳр муттаҳид карда, ба мизоҷон бо забонҳои англисӣ, олмонӣ ё итолиёвӣ хизмат мерасонад.
Аваллин эзоҳро диҳед