Шартномаи сохтмон бар ивази саҳми замин, ки маъмулан бо номи: шартномаи сохтмони манзилИн як намуди дугона ва омехтаи шартномаест, ки ба ҳарду тарафи шартнома қарзҳо мегузорад. Вақте ки шартномаи хариду фурӯш ва шартномаи кор ба ҳам меоянд. Дар ҳоле ки санади асосии шартномаи кор барои пудратчӣ сохтани қитъаҳои мустақил ва ба соҳибони замин супурдани онҳо ба ҳисоб меравад, ӯҳдадории заминдорон барои додани саҳмияҳо ба ивази пардохти пешравии пудратчӣ санади муҳими шартномаи пудратӣ мебошад. шартномаи фурӯш. Бинобар ин сохтори омехта метавонад аломати саволе бошад, ки дар шартномаи сохтмон ба ивази саҳми замин кадом меъёрҳои ҳуқуқӣ бояд татбиқ карда шаванд. Хар як носозгории конкретиро худ аз худ санчида, санчидан ва ба он дахл кардан лозим аст. Қонунгузорӣ ва қарорҳои Суди Олӣ дар бораи корҳо ва шартномаҳои хариду фурӯш бояд ба таври дақиқ ва муфассал скан карда шаванд ва дар мавриди баҳсҳои байни тарафҳо истифода шаванд. Агар ба баҳси мушаххас ягон қоидае, ки ба шартномаи хариду фурӯш дахл дорад, татбиқ карда нашавад ё ин қоидаҳо ба ҳамдигар мухолифанд, судя метавонад тибқи муқаррароти умумӣ қарор қабул кунад. одат ва адолат. Қарорҳои Додгоҳи Олӣ, ки барои пур кардани чунин холигоҳҳо, ки эҳтимолан бо низоъҳо ва баҳсҳои ҳуқуқӣ ҳомила мешаванд, намунае мебошанд, баъзан ҳамчун дастуре хидмат мекунанд, ки ба торикӣ равшанӣ мебахшанд, гарчанде ки онҳо баъзан баҳсро дар бораи он, ки адолат иҷро шудааст ё не. .
Дар ин ҷо пудратчӣ ё пудратчӣ бо додани қитъаҳои мустақил, ки бояд танҳо тибқи шартнома ба соҳиби замин дода шаванд, аз қарзҳои худ озод карда намешаванд, лоиҳаҳои меъморӣ ва лоиҳаҳои марбут ба сохтмон, Хусусияти техникӣКор бояд мувофики конун ба чо оварда шавад ва барои молу мулки кофтанашуда расмиёти зарурии маъмури гузаронида шавад, масалан, чойгиршави ба даст оварда шавад.
Шартномаҳои сохтмонӣ ба ивази саҳми замин дар кишвари мо доираи татбиқи хеле маъмул доранд ва дар натиҷаи ин истифодаи васеъ онҳо метавонанд мавзӯи баҳсҳои гуногуни ҳуқуқӣ гарданд. Аз ин рӯ, барои пешгирии эҳтимоли аз даст додани ҳуқуқҳо тавсия медиҳем, ки ҷонибҳое, ки мехоҳанд ба ивази саҳми замин шартномаи сохтмонӣ банданд, бояд бо ҳуқуқшиноси амволи ғайриманқул, ки коршиноси соҳа аст, тамос гиранд ва хидматҳои машваратии ҳуқуқӣ пешниҳод кунанд.
манбаъ: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Аваллин эзоҳро диҳед