Иқтисоди ҷаҳонӣ, ки бо таъсири пандемия ва баъдан ҷанги Русияву Украина ноустувор шудааст, бо арзишҳои таваррум, ки аз интизорӣ зиёдтар аст, мубориза мебарад. Дар ҳоле, ки амволи ғайриманқул аз ҷумлаи бахшҳое аст, ки аз таваррум баланд осеб дидаанд, коҳиши сохтмони манзил аз ҳисоби афзоиши арзиши сохтмон тавозуни талабот ва пешниҳодро такон дод.
Афзоиши даъвоҳо бар зидди иҷора боиси зиёд шудани кори судҳо мегардад. Муовини раиси Шӯрои директорон Аҳмет Арслан, ин вазъ расонидани адолатро ба таъхир меандозад, гуфт: "Таъмини сулҳи иҷтимоӣ тавассути дарёфти як роҳи ҳалли он хеле муҳим аст, ки иҷоракорон ва заминдоронро дар натиҷаи ифротгароӣ азоб надиҳанд. тағироти иқтисодӣ, ки мо аз сар мегузаронем. Аз ин сабаб, бо назардошти миёнаи дувоздаҳ моҳи охир KFE (Индекси нархҳои манзил) ба ҳисоби миёна болоравии иҷора ё истеҳсоли формулаи фосилавӣ ҳамчун (KFE+CPI)/2; Ин боиси бори гарони таҳаввулоти иқтисодии ҳарду ҷониб мешавад." гуфт.
Иқтисоди ҷаҳонӣ, ки бо таъсири пандемия ва баъдан ҷанги Русияву Украина ноустувор шудааст, бо арзишҳои таваррум, ки аз интизорӣ зиёдтар аст, мубориза мебарад. Дар ҳоле, ки амволи ғайриманқул аз ҷумлаи бахшҳое аст, ки аз таваррум баланд осеб дидаанд, коҳиши сохтмони манзил аз ҳисоби афзоиши арзиши сохтмон тавозуни талабот ва пешниҳодро такон дод. Мавҷҳои муҳоҷирон, ки бар асари таъсири ҷангҳои дар атрофи Туркия ҷараёндошта ба вуҷуд омадаанд, дар баробари таваррум аз омилҳое ҳастанд, ки ин тавозунро халалдор мекунанд.
Арзиши амволи ғайриманқул одатан аз сатҳи таваррум болотар аст.
Ноиби раиси Шӯрои директорон оид ба арзёбии Денге Аҳмет Арслан бо зикри он, ки сулҳи байни иҷорагир ва иҷорагир дар шароити кунунӣ душвор шудааст, гуфт: "Амалҳои нави лизинг тавассути шартномаи иҷора дар шароити бозор сурат мегиранд. Бо вуҷуди ин, афзоиши шартномаҳои иҷора, ки онҳоро ҳамчун шартномаҳои кӯҳна бо санаи тамдид тавсиф кардан мумкин аст, тибқи моддаи 344 Кодекси ӯҳдадориҳои Туркия аз ҷониби ТУРКСТАТ ба ҳисоби миёна 12-моҳаи CPI эълоншуда муайян карда мешавад. Масалан, афзоиши иҷора дар моҳи марти соли 2022 бояд 25,98 фоизро ташкил диҳад, ки ин нишондиҳандаи миёнаи CPI дар дувоздаҳ моҳи охир аст. Аммо вақте ки мо ба шароити бозор назар мекунем, арзиши амволи ғайриманқул умуман аз сатҳи таваррум болотар тағйир меёбад ”гуфт ӯ.
Ҳарду ҷониб бояд бори гарони таҳаввулоти иқтисодиро баробар ба дӯш гиранд.
Арслан изҳор дошт, ки афзояндаи даъвоҳо дар бораи афзоиши иҷора сарбории додгоҳҳоро афзоиш додааст, "Ин вазъ расонидани адолатро ба таъхир меандозад. Таъмини сулҳи иҷтимоӣ тавассути дарёфти роҳи ҳалли он хеле муҳим аст, ки иҷоракорон ва заминдоронро дар натиҷаи тағирёбии иқтисодии мо аз сар гузаронидаем. Аз ин сабаб, бо назардошти миёнаи афзоиши KFE дар дувоздаҳ моҳи охир иҷорапулӣ ё тавлиди формулаи фосилавӣ ҳамчун (KFE+CPI)/2; Ин боиси бори гарони таҳаввулоти иқтисодии ҳарду ҷониб мешавад." гуфт.
Афзоиши арзиши амволи ғайриманқул аз таваррум болотар аст
Маълумоти Индекси нархҳои манзил тамоюли умумии афзоиши арзиши амволи ғайриманқулро равшан нишон медиҳад. Мувофики ин; Дар ҳоле ки афзоиши миёнаи арзиши амволи ғайриманқул дар як сол 86,50 фоиз (баҳодиҳии феврал тибқи маълумоти январ) буд, афзоиши солонаи таваррум 54,44 фоизро ташкил дод. Маълум мешавад, ки афзоиши арзиши амволи ғайриманқул аз сатҳи таваррум 59 дарсад бештар аст. Аз тарафи дигар, афзоиши солонаи иҷора ба сатҳи миёнаи таваррум (CPI) дар 12 моҳи охир асос ёфтааст. Тибқи Индекси нархи манзил, афзоиши миёнаи арзиши амволи ғайриманқул дар дувоздаҳ моҳи охир 44,77 дарсадро ташкил додааст. Сатҳи миёнаи таваррум (ТБИ) дар 12 моҳи охир бар асоси афзоиши иҷора 25,98 дарсад буд.
Аваллин эзоҳро диҳед