Тибқи маълумоте, ки платформаи амволи ғайриманқули Hepsiemlak нашр кардааст, дар соли гузашта дар 3 шаҳри калон дар иҷораи манзилҳои истиқоматӣ беш аз 75% болоравии нарх мушоҳида шудааст. Дар пажӯҳиш дар бозори амволи ғайриманқул, 3-умин вилояте, ки дар соли гузашта баландтарин нархи манзили иҷора дар Измир бо 78% буд.
Дар соли ҷорӣ низ динамизми худро дар бозори манзили иҷора идома дода, Конак дар байни ноҳияҳо бо афзоиши 81% ҷои аввалро ишғол кард; Карабағлар бо 73% дар ҷои дуюм, Балчова бо 71% дар ҷои сеюм ва бо 60% дар ҷои чорум қарор доранд. Karşıyaka ва Борнова бо 31 фоиз чои панчумро гирифтанд.
Намояндагони бахши амволи ғайриманқул бо ишора ба коҳиши тавлиди манзил ба далели афзоиши хароҷоти воридотӣ таъкид карданд, ки ин афзоиши иҷорапулӣ идома хоҳад ёфт.
Директори генералӣ Бора Арслан, Муассиси 444 Consultancy Investment Estate
МУЗДИ ичора 40 ФОИЗ ЗИЁД МЕШАВАД
Гарчанде дар бахши манзил пешниҳоди нав вуҷуд надошта бошад ҳам, афзоиши талабот низ нархҳоро боло мебарад. Аз тарафи дигар, ба сабаби заминларза мардум ба хонаҳои навтар афзалтар донистанд. Бар асари афзоиши қимати манзил дар бахши сохтмон қобилияти харидории истеъмолкунанда низ коҳиш ёфтааст. Тамоюли манзили иҷора ба ҷои харид вуҷуд дорад. Ин вазъият боиси боло рафтани нархи иҷораи ҳам маҳаллаҳои истиқоматӣ ва ҳам тиҷоратӣ шудааст. То охири соли 2022, ман фикр мекунам, ки ҳадди аққал 40% иловагии иҷорапулӣ афзоиш хоҳад ёфт.
Брокери идораи амволи Masse Seyhun Acar
ИСТЕХСОЛИ МАНЗИЛ КАМ ШУД; ЗИЁД ШУДАНД
Афзоиши инфляция боиси баланд шудани нархи масоледи бинокорй ва замин гардид. Аз ин ру, пудратчиён низ дар бобати истехсоли лоихахои нав дудила мекунанд. Аз сабаби паст шудани кобилияти харидории шахрвандон фуруши хонахо кам мешавад. Ин як масъалаи талабот ва пешниҳод аст. Агар хонаҳои бештар сохта шаванд, дар баробари ин, нархи иҷора низ кам мешавад. Соли гузашта 2 ҳазору 800 лира. Хонаҳо дар банд имсол ба 5 ҳазор лира иҷора гирифта шудаанд. Гражданинхо ногузир ин пулхоро супоранд. Омили зилзила дар Измир низ боиси бартарияти биноҳои нав шудааст. Афзоиши нарх аз хисоби кам шудани захирахо минбаъд хам зиёд мешавад.
Брокери Coldwell Banker Life Угур Сезгинер
МО БА ТАЛАБОТИ ХОНАИ ИЧРОИ ХОНАИ ЧУДО КАРДА НАМЕТАВОНЕМ
Дар айни замон, ҳам дар фурӯш ва ҳам иҷораи амволи ғайриманқул афзоиш ёфтааст. Измир аз сабаби шароити зиндагӣ, иқлим ва наздикии марказҳои истироҳатӣ диққати худро ҷалб мекунад. Муҳоҷират аз шаҳрҳои бузург, аз қабили Истамбул ва Анкара ба Измир низ ба ин афзоиш сабаб мешавад. Аз тарафи дигар, даромади одамон бо хамин суръат зиёд нашуд. Дар гузашта истеъмолкунанда, ки метавонист зану шавхар кор карда, бо гирифтани карз хона харад, бояд ба ичора мурочиат кунад. Чунин аст, ки гуё мо талаботро ба манзили иҷора таъмин карда наметавонем. Афзоиши талабот низ нархҳоро боло мебарад. Иҷора аз рӯи CPI муайян карда мешавад. Ин таносуб низ аз ҳисоби афзоиши таваррум афзоиш ёфтааст.
Гулчин Окай, раиси Шӯрои директорони FCTU:
НАРХ БАЛАНД МЕШАВАД
Арзиши амволи ғайриманқул дар хонаҳо афзоиш ёфт. Дар асоси ин нархи иҷора низ боло рафт. Сармоягузорон инчунин бояд иҷораро мувофиқи нархи манзил зиёд кунанд. Дар маҷмӯъ, мо дар муқоиса бо соли гузашта 78% болоравии нархро мебинем. Талабот ба манзили иҷора низ нархҳоро боло бурд. Саноати бинокорй 2—3 сол боз махсулот бароварда наметавонад. Сохтмонхои сохташаванда танхо соли оянда ба охир мерасанд. Манзили ичоравй бо рохе таъмин карда мешавад; вале нарххо баланд шуданд. Дар баробари боло рафтани қурби доллар ва таваррум, ҳам нархи хона ва ҳам нархи иҷора боло хоҳад рафт.
Аваллин эзоҳро диҳед