Иҷораи дӯконҳо дар нақбҳои интиқоли метро дар Истанбул аз иҷораи марказҳои савдои боҳашамат зиёдтар буд. Иҷораи дӯконҳо дар поёни AVM Zorlu тақрибан 50 фоиз аз боло боло рафт.
Дар ҳоле ки шабакаи метро дар Истамбул ба наздикӣ пайваста васеъ мешавад, шумораи истгоҳҳо мутаносибан афзоиш ёфтааст. Тунелҳои зеризаминӣ, махсусан онҳое, ки барои ҳамгироии истгоҳҳои метро дар нуқтаҳои марказии шаҳр бо дигар системаҳои нақлиётӣ, ба монанди метробус сохта шудаанд, мутаносибан афзоиш меёбанд. Тавсеаи системаҳои роҳи оҳан ба ҷалби тамоми ҳаракати одамон ба ин нақбҳо шурӯъ кард. Нархи иҷора дар нақбҳои дорои чунин гардиши баланд вақтҳои охир ба кисаи мардум зарар мерасонад. Дӯконҳо дар нақбҳои интиқол, ки ба сармоягузоронашон фоидаи зиёд меоранд, аз нархи миёнаи иҷораи марказҳои савдо мустақиман болотаранд.
90 доллар барои як метри мураббаъ
Тибқи таҳқиқоте, ки аз ҷониби якчанд ширкатҳои таҳқиқотии амволи ғайриманқул, махсусан дар Истанбул гузаронида шудааст, нархи миёнаи иҷораи як метри мураббаъ дар марказҳои савдо тақрибан 35-40 долларро ташкил медиҳад. Ин рақам дар тарафи Аврупо то 45 доллар мерасад. Дар марказҳои савдои боҳашаматтарин ноҳияҳо ин рақам 65 долларро боло мебарад. Аммо дар чанд соли ахир 90 доллари иҷора барои як метри мураббаъ барои дӯконҳо дар метроҳо марокизи тиҷоратиро аз байн бурд.
10 ХАЗОР ЛИРА ДАР МОХА ИЧОРА
Дар нақби интиқоли метро дар Зинжирлику ҳамагӣ 13 мағоза мавҷуд аст, аз ҷумла бижутерия, телефон, буфет, сартарошхона, каннодӣ ва қаҳвахона. Хар як цех майдони 30 метри мураббаъ дорад. Иҷораи моҳонаи ҳар кадомаш 10 ҳазор лира аст. Дар нӯҳ моҳи соли ҷорӣ аз хати метро, ки нақб ҷойгир аст, 89 миллион нафар истифода кардаанд. Мурат Чинӣ аз ҷумлаи онҳое аст, ки пас аз дидани тиражи зиёд ба ин ҷо омадаанд. Вақте ки ӯ дар Koç Holding кор мекард, ӯ барои истироҳат ба ИМА рафт ва консепсияи қаҳваи бутикро дар Манҳеттен дид. Чини, ки баъдан ба Истанбул омад ва ҷои сармоягузорӣ ҷустуҷӯ кард, чаро ба туннели метро омаданашро чунин шарҳ медиҳад: “Ман 4 сол боз ин ҷойро идора мекунам. Ман мехостам, ки қаҳвахона кушоям ва мехостам аз трафики аҷиби одамон дар ин ҷо истифода барам. Одамон пайваста аз он чо мегузаранд. Шумораи одамоне, ки дар ин ё он мавзуъ маслихат кардан мехоханд ва ё сурога мепурсанд, хеле зиёд аст. Хангоми савол додан онхо махсулотро дар пахлуи он дида, харида метавонанд. Ба гайр аз ин, дар гирду атрофи он офисхои зиёде мавчуданд, сафедпӯстон субҳу шом қаҳваро зиёд истеъмол мекунанд. Мо дар ин соатхо ба талабот чавоб дода наметавонем. Агар шумо маҳсулоти босифат фурӯшед, шумо дар ҳақиқат мизоҷони зиёд доред. "Дар як рӯз ҳадди аққал 250 муштарӣ дар дӯкони ман меоянд."
ОНХО САБОХИ БА ФЕНТХУШКУМ МЕОЯД
Ҳадафи умумии онҳое, ки ба нақб сармоягузорӣ мекунанд, аз трафик дар соатҳои корӣ баҳра бурдан аст. Сафари тиҷории мардуми Истамбул ба замоне рост меояд, ки бештари соатҳои корӣ дар тунел сарф мешавад. Мӯйсафед дар тунел низ мегӯяд, ки бахусус дар саҳар заноне, ки барои хушк кардани мӯйи худ меоянд, навбат меистанд. Ба гуфтаи тоҷирони туннель, мағозаҳое, ки дар туннель бештар тиҷорат мекунанд, дуконҳои телефон ва киоск мебошанд. Нақб аз ҷониби IMM барои Зорлу бо модели Сохта-Истифода-Интиқол сохта шудааст. Оператори асосӣ воқеан Метро Истанбул мебошад. Мувофики шартномаи охирин ба хар дукон 10 хазор лира дода мешавад. Тоҷирон бар ин назаранд, ки соли оянда бо Метро Истанбул шартномаҳои нав имзо мекунанд ва иҷорапулӣ боз ҳам боло хоҳад рафт.
250ТЛ ДАР МАРКАЗИИ САВДО, 333ТЛ ДАР ТУННЕЛ
Нархи миёнаи як метри мураббаъи чанд дӯкони Истамбул, ки масоҳати на камтар аз 100 метри мураббаъ дар як ошёна доранд ва дар марказҳои савдо дар кӯчаҳои дорои трафики пиёдагардҳо ҷойгиранд, тақрибан 60-65 доллар аст. , ва шумораи ин магазинхои шахей хеле кам аст.
Нархи миёнаи дӯконҳои боқимонда ҳадди аксар 40 доллар аст. Илова бар ин, дар замони таҳияи рақамҳо, яъне дар оғози соли 2017, ки шартномаҳои иҷора ба имзо расида буданд, як доллар/TL ҳудуди 3.60 буд. Дар як маркази тиҷорӣ дар Зинҷирлику, ки дар онҷо нархи миёнаи иҷора баландтарин аст, нархи миёнаи иҷораи як метри мураббаъ бо қурби кунунӣ ҳудуди 65 доллар ё 250 лира аст. Нархи миёнаи метри мураббаъи дӯконҳо дар нақби интиқол, ки метро ва метробусро дар поён мепайвандад ва инчунин дастрасӣ ба маркази савдоро таъмин мекунад, 333 лира аст. Ба ибораи дигар, он аз нархҳо дар аксари марказҳои савдои боҳашамат болотар аст. Нархҳо дар аксари нақбҳои интиқол ва истгоҳҳои метрои Истанбул ба нархҳои ин ҷо хеле наздиканд.
Сарчашма: ман www.gazetevatan.co
Аваллин эзоҳро диҳед