Метро ва 3. Метавонед ба нархи манзил дар пруобо парвоз кунед?

3. Метавонад пули Метро ва нархи манзилро ба Sancakteped ҳаво диҳад: Ассотсиатсияи нархгузорони TDUB Туркия, метрои Sancaktepe ва 3 дар маркази таваҷҷӯҳи рӯзномаи пул. Президенти TDUB Бекир Йенер Йилдирим қайд кард, ки робитаи байни Метрои Ускудар-Санкактепе бо Мармарай, Лоиҳаи Анадолу ва Метробус, ки дар соли 2016 ба итмом расиданист, боиси динамизми нархи амволи ғайриманқул дар Санкактепе мегардад.
Ассотсиатсияи нархгузорони TDUB Туркия, метрои Санкактепе ва 3 дар зери таваҷҷӯҳи рӯзномаи пул. Тибқи таҳқиқот, муайян карда шудааст, ки нархи метри квадратии фурӯши хонаҳои тамға дар минтақа 4.500-5.500 лираро ташкил медиҳад ва доираи метри мураббаи манзилҳои истиқоматии номуайян дар банди 2.500-3.500 лира мебошад.
ташкили чатрии арзёбии амволи ғайриманқул ва ширкатҳои арзёбӣ Мутахассисони нархгузории Туркия Иттиҳоди TDUB Бекир Йенер Йилдирим, ки дар соли 2016 ба итмом мерасад, ба нақша гирифта шудааст Ускудар-Санкактепе Мармарай бо Метро, ​​Лоиҳаи Anadolu Gateway, дар Санкактепе, ки бояд Metrobus иртибот диҳад, ки боиси ҳаракат дар нархҳои манзил мегардад. Йилдирим қайд мекунад, ки бо бунёди метрои Ускудар-Санкактепе, дар минтақа лоиҳаҳои манзилӣ ва тамғаи номаълум афзоиш меёбанд ва ин рушд боиси афзоиши сареъи нархи амволи ғайриманқул хоҳад шуд.
Мегафон арзон ва 3. Чернишин хоҳад шуд
Дар ҳолати кунунӣ, ҳаракати нақлиёт дар роҳи автомобилгарди Sile, хусусан дар соатҳои воридшаванда ва баръакс аз кор меояд, бо ишора ба он ки сӯзишворӣ, ба шарофати трафике, ки метавонистанд хеле осебпазир бошанд, мегӯяд ӯ. 3. Айёмбек гуфт, ки кушодани Bridge дар моҳи август на танҳо талабот ба манзил ва ҷойҳои корӣ дар минтақа, балки талабот ба марказҳои савдо, инчунин афзоиши талабот дар нархҳо инъикос хоҳад ёфт.
Аз тарафи дигар, Ёилим гуфт, ки аз сабаби як донишгоҳ дар минтақа, сохтори минтақавӣ ҳамчун минтақаи истиқоматӣ аз ҷониби донишҷӯён таркиб ёфтааст, илова намуд, ки донишгоҳ бо иқтидори донишҷӯён бо баланд бардоштани квота ва огоҳии зиёдсола афзуд. Yildirim изҳор дошт, ки донишҷӯёни донишгоҳ аъзоёни оилаҳои миёна ва болоӣ мебошанд ва биноҳои навъи 1 + 0 ва 1 + 1 талаб карда мешаванд.
Бо вуҷуди ин, бо сабаби бекоркунӣ дар нақшаҳои пешазинтихоботӣ 15.02.2010, ки дар асоси нақшаҳои нақшавӣ қабл аз нақшаи сохтмон оид ба бекор кардани нақшаи бекоркунӣ, бекор кардани иҷозатнома аз сабаби беэътиноӣ, ба монанди таъсири гуфтушунид барои равшании Yildirim, 2010 мувофиқ нест, то сохтмони биноҳо бе хавфҳои зарурӣ таҳия карда шавад. Вай кор мекунад. Нурдиҳӣ, метро ва 3. Имконияти нархҳои пешбинишаванда, сарфи назар аз анҷом ёфтани пул, хатарнок аст, - мегӯяд ӯ.
Майдони майдони хонаҳои бренди 4.500-5.500 TL
Нишон медиҳад, ки нархи як метри мураббаъи нархҳои манзилҳои навтаъсис дар майдони кӯчаи Атланк дар ҳудуди 4.500-5.500 TL, Kars мегӯяд, ки нархи квадратаи нархҳо аз рӯи биноҳои истироҳатнашаванда, биноҳои алоҳида сохташуда дар доираи 2.500 ва 3.500 TL мебошанд. Йиллион, лоиҳаҳои минтақа ҳангоми дидан ба манзилҳои бренды ва манзилӣ маъмулан талабот доранд, мегӯяд ӯ.
Дар бораи он, ки оё онҳое, ки лоиҳаҳои худро ба ду гурӯҳ тақсим мекунанд, Яндемир гуфт, ки гурӯҳи аввал одатан миёна, оиладор ва кӯдакони оиладор буда, онҳо дар гуруҳҳои миёнаи миёна ва миёна мебошанд ва ин гурӯҳ аз 3 + 1, 4 + 1, боғҳои фарш ва бино иборат аст. ки ин корро анҷом медиҳад. Ёилим гуфт, ки гурӯҳи дувум аз донишҷӯёни донишгоҳ иборат аст, донишҷӯён одатан 1 + 1 ва 1 + 0 ва XNUMX ҳуҷраҳо доранд, бинобар ин, донишҷӯён хонаҳои хурдро бо мақсади сармоягузорӣ сарф мекунанд. Айни замон, аз ҷониби дигар, қайд кард, ки баъзе фурӯшгоҳҳо ставкаҳои стандартиро таназзул карданд, ки нархҳо ба фурӯш ва нархгузории пардохти нархҳо бо сабаби афзоиши қурби асъорро коҳиш доданд ва изҳор карданд, ки кафолати иҷораи корпоративӣ пас аз ба итмом расидани сохтмон, табдилёбии алоҳида ба фурӯш бароварда шуд.
Меъёрҳои идораи олӣ
Ҳангоми баррасии бахши офис дар Санкактепе, Йилдирим изҳор дошт, ки сатҳи пур кардани одамон дар офисҳои дараҷаи А, ки дар кӯчаи асосӣ дар кӯчаи Ататюрк, алахусус дар атрофи шаҳрдорӣ ҷойгир аст, дар сатҳи 90% ва дараҷаи ҷой дар утоқҳои воқеъ дар кӯчаҳои канори 85% мебошад. Йилдирим қайд мекунад, ки қиматҳои фурӯши метри квадратии офисҳои дараҷаи A дар кӯчаи марказӣ дар ҳудуди 4.500-5.000 TL ва арзишҳои фурӯшгоҳи офисҳои воқеъ дар кӯчаҳои канорӣ дар ҳудуди 3.000-4.000 TL мебошанд.
Ҳангоми таҳлили бахши маҷмааи савдо, ки потенсиали рушд дар минтақаро таҳлил мекунад, Йилдирим изҳор медорад, ки дар минтақаи Атотурк як маркази савдо мавҷуд аст ва шумораи одамон 90% -ро ташкил медиҳад ва арзиши фурӯши метри мураббаъ аз 8.000-10.000 лифт фарқ мекунад. Аз сӯи дигар, Йилдирим гуфт, ки дар наздикии марзи ноҳияи Умрание ва Султонбейлӣ дар наздикии он ду маркази савдо мавҷуд аст ва илова намуд, ки аз сабаби наздик буданашон, ин марказҳои савдоро аз ҷониби корбарони болоии миёна, ки истиқоматҳои брендиро мехаранд, бартарӣ медиҳанд.