Нархҳои гаронвазн Канал Лоиҳаи лоиҳа

Нархи заминҳои лоиҳаи Канали Истамбул девона шуд: Канали Истанбул, ки соли 2011 ҳамчун "лоиҳаи девона" эълон шуда буд, пас аз изҳороти вазир Бинали Йилдирим, ки "тендер имсол баргузор мешавад" дубора дар рӯзнома қарор дорад. Нархи замин дар масири канал беандоза баланд мешавад. Нархи замин то ин дам 7—8 баробар афзуд
Лоиҳаи Канали Истамбул, ки бо номи Босфори дуввум номида мешавад, роҳи обии сунъиро байни Баҳри Сиёҳ ва Баҳри Мармара мекушояд, то ҳаракати киштиҳоро дар Босфор осон кунад. Вақте ки ҷузъиёти лоиҳа ва раванди тендер маълум шуд, нархи замин дар масири транзити тахминӣ дар як соли охир аз 1 то 2 маротиба афзоиш ёфт. Лоиҳаи Канали Истанбул, ки дар соли 4 дар рӯзнома боқӣ мондааст ва тафсилоти раванди тендер ошкор шудааст, дар хатти Кучүчекмече-Башакшехир-Арнавуткой хоҳад буд. Харитаи минтақаҳои нави истиқоматӣ рӯзи 2015 апрел дар рӯзномаи расмӣ таҳти унвони Харитаи минтақаи лоиҳаи ҷониби Аврупо дар вилояти Истамбул нашр шуд. Ҳафтаи гузашта вазири нақлиёт, баҳрӣ ва коммуникатсия Бинали Йилдирим дар бораи лоиҳа изҳорот дод: "Мо ҳадаф дорем, ки корҳои сохтмонии лоиҳаро, ки омодагӣ идома дорад, дар охири соли ҷорӣ оғоз кунем ва ҳадди аққал оғоз кунем. тендерҳо."
Аз 30 TL то 220 TL
Менеҷери арзёбии амволи ғайриманқули TSKB Макбуле Йөнел Мая қайд кард, ки дар таҳқиқоте, ки дар лоиҳа гузаронида шуд, нархи метри мураббаъ қитъаҳои саҳроӣ дар минтақа пеш аз эълони лоиҳа 30-35 лира буд ва аз замони эълони лоиҳа, нархҳо хеле паст шуданд. метри мураббаъ ба 200-220 лира расид.
Мая изхор намуд, ки баъзе ширкатхои калон хариди заминро дар минтака давом медиханд. Мая хачми лоихаро нишон дода гуфт: «64. Мо дар Нақшаи амали Ҳукумат дидем, ки танзими ҳуқуқӣ дар бораи лоиҳаи Канали Истамбул то охири моҳи июни соли 2016 ба нақша гирифта шудааст. Ба андешаи ман, ин лоиҳа миқёс ва шахсияти болотар аз Лоиҳаи Мега дорад... Ин лоиҳа динамикаи хеле муҳимро дар бар мегирад, ки на танҳо ба Истанбул, балки ба Мармара ва баъдан ба тамоми кишвар таъсир мерасонад. "Ман фикр мекунам, ки ин бояд аз нуқтаи назари бисёрҷониба андеша карда шавад ва омилҳои аҳолӣ, иқтисодӣ, иҷтимоӣ ва экологӣ бояд хеле хуб баррасӣ карда шаванд" гуфт ӯ.
Қариб воридшавӣ вуҷуд дорад
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Баҳодиҳандагон изҳор доштанд, ки сармоягузорони амволи ғайриманқул пас аз муайян кардани масири лоиҳа ба минтақа омадаанд.
Канали Истанбул дар майдони 6 ҳазору 865 гектар, яъне 68 миллиону 865 ҳазор метри мураббаъ сохта шудааст.
Инчунин тасмим гирифта шуд, ки канали Истамбул 400 метр паҳноӣ, 43 километр дарозӣ ва 25 метр чуқурӣ хоҳад дошт. Дар ҳоле, ки ҳамаи ин хусусиятҳо арзиши лоиҳаро афзоиш медиҳанд, фурудгоҳи нав ва масири шоҳроҳи Мармараи Шимолӣ, ки аз канал мегузарад, минтақаро ба маркази ҷолиби диққат табдил медиҳанд.
Нархи замин бо ин талабот руз то руз баланд мешавад. Коршиносони Ева мегӯянд, ки дар 5 соли охир пас аз кушодани заминҳо ва ба қитъаи замин табдил додани он нархҳо беш аз 100 дарсад афзоиш ёфтааст. Нархи замин, ки баъд аз эълони лоиҳа ба авҷи худ расид, дар як соли охир 1-2 маротиба боло рафт. Мушоҳида мешавад, ки талаботи сармоягузор махсусан барои маҳаллаҳои Боллука, Ҳараччи, Богазкөй, Боялык, Йеникөй ва Тасолуки ноҳияи Арнавуткой ва маҳаллаҳои Каябаши, Бахшешехир ва Зиё Гөкалп ноҳияи Башакшехир афзоиш ёфтааст.
'Хориҷиён ҳамеша дар бораи Канал мепурсанд'
Бо зикри он, ки тендерҳои азими давлатӣ, ки дар 10 соли охир баргузор шуданд, арзиши Истамбулро афзоиш доданд ва қувваи пешбарандаи кишвар мебошанд, Ҳамит Демир, раиси Шӯрои директорони Demir İnşaat, гуфт, ки онҳо инчунин арзиши бренди Истанбулро афзоиш доданд. дар арсаи байналхалкй. Демир гуфт, “Ин аст, ки коре, ки мо анҷом медиҳем, арзиши аслии худро пайдо мекунад. Канали Истамбул на танхо дар районе, ки вай сохта шудааст; Он дар маҷмӯъ дар Истамбул қадршиносӣ хоҳад кард. Соҳибкороне, ки дар сафарҳоям ба хориҷа вохӯрам ва сӯҳбат мекунам, гоҳ-гоҳ аз ман дар бораи ин лоиҳаҳо мепурсанд. Онҳо ҳайронанд, ки мо ин гуна лоиҳаҳои азимро чӣ гуна амалӣ менамоем. "Мо бояд дар бораи андозаи Канали Истамбул чунин фикр кунем: Истанбул як гулӯгоҳ дошт, ҳоло дувумӣ сохта мешавад" гуфт ӯ.
'Мо низ он ҷо ҳастем'
Дар тендер барои 115 ҳазор метри мураббаъ дар маркази Башакшехир, ки аз ҷониби корхонаи муштарак, аз ҷумла ширкати сохтмонии Иттифак Холдинги Seha Yapı ғолиб шуд, муовини раиси Иттифак Холдинг Тоҳир Атила изҳор дошт, ки онҳо низ дар минтақаи Канали Истамбул ҷойгиранд ва гуфт, ки Истамбул ва гирду атрофи он аз лои-ха зарар дидааст, гуфт, ки нафас мекашад. Атила гуфт: "Мо аз зарурати Канали Истанбул ҳамчун як лоиҳае дарк мекунем, ки ҳаракати баҳр ва заминро дар Истанбул ва атрофи он осон мекунад ва ба шаҳр нафас мекашад. Бо лоиҳаи Канали Истамбул дар тарафи Аврупо як шаҳри нав бо аҳолии 500 ҳазор ба нақша гирифта шудааст. Дар ин самт, мо, ҳамчун Seha Yapı, дар раванди тарҳрезии лоиҳаҳои ҷойҳои нави зист иштирок кардем. "Лоиҳаи мо, ки ба нақша гирифтааст, ки сохтмони онро дар нимаи аввали соли 2016 оғоз кунад, аз 1500 манзил ва минтақаҳои зиёди тиҷоратӣ иборат аст" гуфт ӯ.
Харидани хона дар минтақа
Он бо лоиҳаҳои калон умумӣ дорад
Лоиҳаи фурудгоҳи нав, ки интизор меравад дар соли 2018 анҷом шавад ва Лоиҳаи шоҳроҳи Мармараи Шимолӣ, ки бо роҳи пайвасти пули Явуз Султон Селим, пули 3-юми Босфор сохта шуда истодааст, дар ин минтақаи сохтмон ҷойгиранд. Ба нақша гирифта шудааст, ки хати метро дар самти шоҳроҳи E-2014, шоҳроҳи TEM, Маркази Арнавуткой ва минтақаи фурудгоҳи 2019-юм, ки дар ин минтақа сохта шуда истодааст, дар байни солҳои 5 ва 3 ба истифода дода мешавад.
Тибқи маълумоти охирини Пажӯҳишгоҳи омори Туркия (TUIK), шумораи хонаҳои харидашуда дар Башакшехир, Күчүкчекмече ва Арнавуткой рӯз аз рӯз меафзояд. Хол он ки он аз минтакаи лоихакашй дур бошад хам, дар марказхои район хариди хам лоихахои нав ва хам хонахои истико-матй давом дорад. Дар ду тарафи канал ду шахри нав барпо карда мешавад. Нақшаи аввал то соли 2023 дар нуқтае, ки канал ба баҳри Мармара мепайвандад, ба нақша гирифта шудааст. Карор дода шуд, ки ахолии шахри нав аз руи 500 хазор нафар ахолй ба накша гирифта шавад, ки ахолии он хеле зич нашавад. Шаҳри нав ҳамчун 250+250 ҳазор ё 300+200 ҳазор дар ҳар ду тарафи канали Истамбул сохта мешавад.