Роҳи оҳани Истанбул ба ду баробар тақсим шудааст

Даъвои масири Канали Истамбул нархҳоро боло бурд Мушкилоти масири Канали Истамбул, ки аз соли 011 дар рӯзнома буд, идома дорад. Маъракаҳои таблиғотӣ бо иддаои "Канал ба Истамбул ҳамшафат аст" ташкил карда шуданд ва интизориҳо барои лоиҳаҳои нави амволи ғайриманқул дар Кучүчекмече ва Башакшехир баланд шуданд.
Канали Истанбул, ки бо номи лоиҳаи ДЕВОНА маъруф аст, аз соли 2011 дар рӯзнома қарор дорад. Барои лоиҳае, ки баҳри Сиёҳ ва Мармараро мепайвандад, ҳеҷ гуна эълони масири расмӣ дода нашудааст. Гарчанде ки дар аввал Силиврӣ интихоб шуда буд, баъдтар барои Канали Истанбул хати Кучикчекмече Башакшехир ва Арнавуткой баррасӣ шуд.
Дар ин сайт наворҳои таблиғотӣ ва аксҳо пайдо шуданд. Изҳороти рӯзи гузашта дар бораи ин тарҳ, ки интизор меравад, имсол тендер шавад, мардумро бори дигар саргардон кард. Вазири нақлиёт, баҳрӣ ва коммуникатсия Бинали Йилдирим гуфт, ки масири канали Истанбул тағир хоҳад ёфт.
Вазир Йилдирим изҳор дошт, ки дар натиҷаи таҳқиқоте, ки коршиносон анҷом додаанд, дар бораи минтақаҳои муҳофизатшуда дудилагӣ ба вуҷуд омадааст ва аз ин рӯ масъалаи масир дубора баррасӣ хоҳад шуд ва гуфт: “Зарурияти баррасии дубораи масир вуҷуд дошт. Ман намехоҳам, ки шаҳрвандони мо дар ин масъала шитобкорона рафтор кунанд, то онҳо ноумед нашаванд. Набояд фикр кунанд, ки «дар ин чо канал месозанд, ба ин чо хамла кунем» ё ба ин монанд. Пас моро маломат накунед, мо то ҳол маршрути эълон надорем. Як катор маршрутхо дар хаво шино мекунанд. "Ҳар вақте ки ман мегӯям, ки "ин масири мост", он масир барои мо ҳатмист" гуфт ӯ.
Маркетинги канал
То имрӯз, ибораи "ҳамсоя Канали Истанбул" дар лоиҳаҳои нави амволи ғайриманқул, ки дар Кучикчекмече ва Башакшехир сохта шудаанд, истифода шудааст ва интизории мукофоти шаҳрвандон афзоиш ёфтааст. Ин лоиҳа ҳамчун воситаи маркетинг тавассути таъкид ба Канали Истамбул дар видеоҳои вокуниш ба лоиҳаҳои нав оғозшуда ва таблиғ дар вебсайтҳо истифода шудааст. Канали Истанбул на танҳо ба нархи хона, балки ба нархи замин низ таъсир расонд. Нарх дар вилоят 7—8 баробар афзуд. Имрӯз ҳам дар таблиғҳо дар интернет ва ҳам дар фурӯши замин дар офисҳои амволи ғайриманқул "Манзараи Канали Истамбул" гуфта мешавад.
ОН БА ВОСИТАИ РЕКЛАМА ШУД
Мурат Курум, мудири кулли Emlak Konut GYO, ки лоиҳаҳоро дар Башакшехир таҳия мекунад ва дорои замин аст, гуфт, ки татбиқи сиёсати фурӯш тавассути Канал Истамбул дуруст нест. Бо таъкид бар он, ки то ҳол изҳороти расмӣ вуҷуд надорад, Курум гуфт, "Elaklık Konut дар бораи Канали Истанбул ваколатдор нест. Мо нақшаи генералии лоиҳаи шаҳри навро, ки дар Истамбул бунёд мешавад, таҳия карда, ба Вазорати муҳити зист ва шаҳрсозӣ пешниҳод кардем. "Ҳеҷ гуна ӯҳдадор нест, ки ин шаҳр ба канал ҳамсоя бошад" гуфт ӯ. Эйюп Акбал, муовини раиси Шӯрои мудирони гурӯҳи Fuzul, ки 18 сол аст, ки дар Башакшехир манзил истеҳсол мекунад, гуфт: "Канал Истанбул як абзори таблиғ барои минтақа шуд ва арзиши изофӣ ба вуҷуд овард. Ҳатто агар канал аз Башакшехир нагузарад, ин барои минтақа талафоти калон нахоҳад буд. "Лоиҳаҳои бузург, аз қабили фурудгоҳи 3-юм, роҳҳои васлкунандаи пули 3-юм ва беморхонаи шаҳрӣ ба минтақа арзиш мебахшанд", - гуфт ӯ.
Истеъмолкунанда метавонад ба суд муроҷиат кунад
Ҳуқуқшинос Алӣ Гювенч Кираз, президенти Ассотсиатсияи ҳуқуқи амволи ғайриманқул, гуфт, ки Қонуни нави истеъмолкунандагон низ дар бораи таблиғи ширкатҳо муқаррарот ҷорӣ кардааст ва гуфт: "Агар ширкат гуфта бошад, ки лоиҳааш дар канори Канали Истанбул аст ё манзараи канал дорад. , ҳоло масир дигар шудааст, бахшиш. Харидори хона ба Додгоҳи истеъмолкунандагон даъвои "беасос бойшавӣ" медиҳад. Мутахассис арзиши онро муайян мекунад. Агар амвол бо сабаби Канали Истамбул аз арзиши аслии худ фурӯхта шуда бошад, харидор мехоҳад, ки ин талафот ҷуброн карда шавад. Ҳангоми фурӯши инфиродӣ дар доираи Кодекси ӯҳдадориҳо даъво пешниҳод карда мешавад. Масалан, агар шахсе, ки дар наздикии канали Истамбул замин харида бошад, метавонад онро баргардонад, агар 1 сол нагузашта бошад. Агар аз байн 1 сол гузашта бошад, ин дафъа ба додгоҳ шикоят мебарад, ки гумроҳ шудааст. «Боз мутахассис зарарро муайян мекунад», - гуфт ӯ.
Он ба воситаи маркетинг табдил ёфт
Менеҷери арзёбии амволи ғайриманқули TSKB Макбуле Йөнел Мая гуфт, ки корҳои тағир додани масири лоиҳаи Канали Истамбул ба нархи амволи ғайриманқул дар минтақа таъсири калон мерасонад. Мая гуфт, "Дар 4 соли охир нархи қитъаҳои саҳроӣ дар Арнавуткой аз 30 лира ба 220 лира афзоиш ёфт. Аммо, Канали Истамбул ягона сабаби болоравии нарх нест. Ду лоиҳаи бузурги мега, аз қабили Пули 3 ва Фурудгоҳи 3, динамикаи муҳиме буданд, ки ба нархҳои замин дар минтақа дар рӯзи эълони онҳо таъсир мерасонанд. Ҳарду лоиҳа ҳоло дар ҳоли сохтмон буда, болоравии нархи замин дар баробари сатҳи пешрафти сохтмон каме боло рафтааст. Канали Истанбул бошад, аз соли эълон шуданаш ҳамчун як абзори маркетинг истифода мешавад, ҳарчанд маълум нест, ки он каме воқеӣ хоҳад буд ё не. Ман шубҳа дорам, ки оё тағйири хатсайр хеле густарда хоҳад буд. "Массари комилан дигар ҳайратовар хоҳад буд" гуфт ӯ.
Лоиҳаи канали Истамбул баҳри Сиёҳ ва Мармараро мепайвандад. Канали Истанбул ба нақша гирифта шудааст, ки паҳнои 400 метр, дарозиаш 43 километр ва чуқурии 25 метр бошад. Дар назар аст, ки дар лоиҳаи Канали Истамбул 6 пул сохта шуда, барои аҳолии 6 ҳазор нафар дар биноҳои ҳадди аксар 500 ошёна нақшаҳо тартиб дода мешаванд. Ҳарчанд тахмин зада мешавад, ки ин тарҳ дар ибтидо 10 миллиард доллар арзиш дорад, аммо ин рақам афзоиш хоҳад ёфт.