Лоиҳаи убури Körfez нархи манзилро дар Ялова боло бурд: Лоиҳаи убури Халиҷ Ялова Яловаро ҷароҳатҳои дар заминларзаи соли 1999 бо лоиҳаи Гузаргоҳи Измит халокшударо шифо мебахшад. Шаҳре, ки бо лоиҳа дастрасӣ ба Истанбулро осон кардааст, ба маркази ҷалби сармоягузорони маҳаллӣ ва хориҷӣ табдил ёфтааст.
Лоиҳаи убури Körfez эҳё шуд Ялова Ялова захмҳоеро, ки дар заминларзаи соли 1999 гирифтааст, бо лоиҳаи Гузаргоҳи Байри Измит мепӯшонад. Шаҳре, ки бо лоиҳа дастрасӣ ба Истанбулро осон кардааст, ба маркази ҷалби сармоягузорони маҳаллӣ ва хориҷӣ табдил ёфтааст. Шаҳре, ки дар он ҷо бисёр бузургони маҳаллии сохтмон пай дар пай лоиҳаҳо таҳия кардаанд, инчунин ба маркази таваҷҷӯҳи сармоягузорони араб табдил ёфтааст. Лоиҳаҳои манзили боҳашамат, меҳмонхонаҳои термалӣ, дар маркази шаҳр замини калоне боқӣ намондааст.
Ялова, ки соли 1930 бо дархости пешвои муаззам Ататюрк ба ноҳияҳои Истанбул ҳамроҳ шуд, бо қабули Қонуни Фармон, ки 5 июни 1995 бароварда шуда буд, Армутлу, Бурса, Алтынова, Субашӣ ва Кайтаздераи Бурсаро ба марзи худ гирифта, ба музофот табдил ёфт.
Ялова, ки Отатурк ҳамчун маркази табобат истифода мебурд ва баъдтар ҳамчун истироҳатгоҳи тобистона дар паҳлӯи Истанбул ва Бурса шӯҳрат пайдо кард, дар натиҷаи зилзилаи 17 августи соли 1999 дар Чинарчик ва Алтынова зарари калон дид.
Тақдири Ялова бо лоиҳаи шоҳроҳи Гебзе-Орҳангази-Измир, ки дар семоҳаи аввали соли оянда ба нақша гирифта шуда буд, тағир ёфт. Далели он, ки ин лоиҳа, ки масофаи байни Истанбул ва Измирро дар зарфи 3,5 соат хоҳад сохт, дар Ялова сурат мегирад, сармоягузорони ватанию хориҷӣ ба шаҳр рӯ овард. Истеҳсолкунандагони манзилҳои тамға ба монанди Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat шаҳрро зери таваҷҷӯҳи худ гирифтанд. Сармоягузорони араб, ки ба шаҳр таваҷҷӯҳ зоҳир мекунанд, низ дар сабқати хариди замин ҳастанд.
Мудири кулли арзёбии амволи TSKB Макбуле Менел Майя бо таваҷҷӯҳ ба он, ки дар соли гузашта ду маротиба зиёдтар ҷоиза ба даст овардааст, гуфт: “Лоиҳаи гузариши Кофез, таваҷҷӯҳи сармоягузорони араб ба Ялова бо сабаби шароити иқлимӣ ва мавҷудияти обҳои ҳароратӣ ба шаҳр кӯчид, осонии дастрасӣ ба Истамбул ба рушди шаҳр мусоидат мекунад. таъмин менамояд. Сармоягузорони араб, хусусан бо роҳи азхуд кардани замин, лоиҳаҳои вилла таҳия мекунанд.
5 САБАБ, КИ ЯЛОВАРО БАЛАНД ГУФТАНД
1-Потенсиали туристӣ бо зебои таърихӣ ва табиӣ ва захираҳои гармидиҳӣ.
2-Таъсири гузаргоҳи халиҷ ва шоҳроҳи Гебзе-Орҳангази-Измит.
3-226 Шумораи аҳолии шаҳр, ки аҳолии ҳазорсолаи 514 дорад, дар байни 2020 ва 240 ҳазор нафар одамон дар 270 пешбинӣ шудааст.
4 - Истифодаи осон ба шаҳрҳои тараққиёти Истанбул, Кокули ва Бурака.
5-Араби инвесторро.
НОҲИЯИ ФАРХОР
Манзилҳои дасти дуввум дар маркази шаҳр бо нархҳо аз 2.250 то 2.750 лира барои як метри мураббаъ ва манзилҳои нав бо нархи аз 3 то 4500 лира фурӯхта мешаванд. Мудири кулли Altın Emlak Ҳакан Эрилкун изҳор дошт, ки сармоягузорони араб ба Ялова таваҷҷӯҳи махсус доранд, «Бо кушода шудани пули гузаргоҳи Бай дар моҳи марти соли 2016 масофаи байни Гебзе Диловасӣ ва Ялова то 6 дақиқа ва масофаи байни Измир ва Ялова то 3,5 соат коҳиш дода мешавад.
Хадамоти нави паром ва паромҳои зуд аз Йеникапы, Эскиҳисор ва Пендик аз Авҷылар илова карда мешаванд. Ялова аз баҳори соли оянда наздиктарин минтақаи Ҳиндустону Истанбул хоҳад буд. Ин ба сармоягузории амволи ғайриманқул ҳамчун мукофоти тақрибан 60 фоиз инъикос хоҳад ёфт », - мегӯяд ӯ.
Эрилкун бо таъкид ба он ки ноҳияҳои Термал ва Армутлу дар сайёҳии ҳароратӣ талабот мегиранд, Эрилкун мегӯяд, дар ҳоле, ки нархи метри мураббаъ замин дар ин минтақаҳо вобаста ба хусусиятҳои замин аз 100 то 190 лира фарқ мекунад, 20 фоизи фурӯш ба сармоягузорони араб рост меояд.
Эрилкун изҳор дошт, ки татбиқи сармоягузориҳои нав дар Ялова арзиши шаҳрро афзоиш додааст, “Марказҳои Ялова, Тавшанлӣ ва Чавушчифтлик дигар минтақаҳое мебошанд, ки талаботро бештар мегиранд. Дар ин ҷо наздикӣ ба роҳи автомобилгарди D100 омили муҳимтарини таъсиррасонӣ ба нархи заминҳо мебошад. Дар ин минтақаҳо нархи метри мураббаъ аз 700 то 1.000 лира фарқ мекунад. Дар манзил нархи фурӯши як квартираи 100 метри мураббаъ дар Чифликкой ва Алтынова, ки ба марказ наздик аст, аз 160 то 200 ҳазор лираро ташкил медиҳад ».
САВОЛНОМА
Тағирот дар Ялова назаррас аст. Ялова, ки соли гузашта 595 ҳазор сайёҳро қабул кард, ба музофоте табдил ёфт, ки дар семоҳаи аввали сол фурӯши манзил ба хориҷиён аз ҳама бештар афзоиш ёфт. Фурӯши манзил ба хориҷиён дар шаҳр дар давраи январ-март дар муқоиса бо ҳамин давраи соли гузашта 191 фоиз аз 100 ба 291 афзоиш ёфт.
Раиси Палатаи савдо ва саноати Ялова Таҳсин Бекан бо таваҷҷӯҳ ба таваҷҷӯҳи шадиди сармоягузорони араб ба Ялова ҷалб карда мегӯяд, ки нархи амволи ғайриманқули дар гузашта аз 300 то 500 ҳазор лира фурӯхташуда ба миллион лира расидааст.
Бекан изҳор дошт, ки арабҳо одатан замин ва виллаҳоро аз шаҳр мехаранд, Бекан гуфт: “Се муовини раиси шаҳр аз Дубай дар Ялова вилла доранд. Мо аз Дубай талабот зиёд мегирем. Он қадар зиёд буд, ки дар аввали сол одамони асли араб рӯзе ба ҳисоби миёна 20 манзил мехариданд. Азбаски квотаи фурӯши хориҷӣ мавҷуд аст, дар марказ квотаи аслии араб пур аст. Онҳое, ки мехоҳанд ширкат варзанд, ба Чифтликкой равона карда шудаанд ».
Бояд таъкид кард, ки арзиши замин дар шаҳр, ки ба дарёи Халиҷи дарёи Бузург дар якҷоягӣ бо зебои табиӣ табдил ёфтааст, дар соли гузашта ду баробар афзуд ва ба як метри мукааб 150 расид.
ДУШАНБЕ, ДУШАНБЕ, ДУШАНБЕ
Тибқи маълумоте, ки мо аз шаҳрдори Ялова гирифтем, дар ин шаҳр тақрибан ду ҳазор сокини Дубай зиндагӣ мекунанд, ки сайёҳонро аз кишварҳои арабӣ ва Ховари Миёна ҷалб мекунад. Дарвоқеъ, чаҳор муовини раиси шаҳр ва сардори полиси Дубай дар Ялова як вилла доранд.
"Лоиҳаҳои нав ба ҳаёт хоҳанд омад"
Шаҳрдори Ялова Вефа Салмон, ки ишора кард, ки онҳо дар нишон додани ҷой ба онҳое, ки мехоҳанд ба минтақа сармоягузорӣ кунанд, зеро 59 дарсади онҳо аз заминҳои ҷангал иборатанд, душворӣ кашиданд, фаҳмонд, ки онҳо дар ёфтани заминҳои калонҳаҷм дар шаҳр мушкилот доранд ва Клуби Ҷокей наметавонад ба 450 ҳазор метри мураббаъ ба фазо посух диҳад. Дар ҳоле ки шумораи аҳолии Ялова торафт кам мешавад, пешгӯӣ мешавад, ки шумораи аҳолии шаҳр, ки айни замон 3 ҳазор нафарро ташкил медиҳад, пас аз гузаштани пули Халиҷи Форс дар давоми 5-230 сол ду баробар зиёд мешавад.
МЕНАМОЯД
Қайд карда мешавад, ки шумораи меҳмонхонаҳои термикӣ ва меҳмонхонаҳои бутик дар ноҳияи Термали шаҳр рӯ ба афзоиш аст ва минтақа барои арабҳо хеле ҷолиб аст. Иқтидори умумии кат дар иншоот дар Ялова ба 7 ҳазор расид. Меҳмонхонаи "Зем Зем" -и дорои 704 кат дар ноҳияи Термал имсол ба истифода дода мешавад, дар ҳоле ки ба нақша гирифта шудааст, ки меҳмонхонаи Туан то охири сол ба истифода дода шавад.
Кансел Тургут Язычӣ, менеҷери генералии Eva Real Estate Appraisal, изҳор дошт, ки таваҷҷӯҳи сармоягузорони ватаниву хориҷӣ бо худ сармоягузориҳои мухталифро ба бор меорад, гуфт: “Сармоягузорони маҳаллӣ майл доранд ба саҳроҳо ва заминҳо дар ноҳияҳо ва минтақаҳои истироҳатӣ дар масири лоиҳаи роҳи автомобилгарди Гебзе-Орхангази-Измир сармоягузорӣ кунанд. Аз тарафи дигар, таҳиягарони маҳаллӣ виллаҳо ва лоиҳаҳои манзилро таҳия карда, ба сармоягузорони хориҷӣ пешниҳод мекунанд. "Thermal, Çınarcık, Altınova ва Armutlu Körfez диққати сармоягузоронро ҷалб мекунад".
Матбааҳое, ки ба сабаби ҷанг дар Сурия ва ироқиҳое, ки дар ин ҷо зиндагӣ мекунанд, дар Туркия ҷойгир шудаанд, онҳо кишварҳои сарватманди котеҷи сармоягузории Халиҷро таъкид мекунанд.
Гуфта мешавад, ки таҳқиқоти нақшаи рушд бо мақсади бунёди Беморхонаи давлатии 100 кат, ки дар рӯзнома қарор дорад, дар замини 400 декарии маркази шаҳр дар роҳи Бурса-Ялова гузаронида мешавад. Гуфта мешавад, ки бунёди як лоиҳаи шабеҳ ба Маркази савдои роҳи автомобилгард дар Болу, дар қитъаи Алтыноваи шоҳроҳи Истанбул-Бурса-Измир низ дар дастури кор қарор дорад.
"Он бренди байналмилалӣ хоҳад буд"
Раиси Раёсати Демир Иншаат Ҳамит Демир гуфт, “дида мешавад, ки нархи замин дар Ялова ба ҳадди муайяне расидааст, ки дар солҳои охир ситораи дурахшон буд ва сармоягузориҳои дохилӣ ва хориҷӣ ба даст овард. Интизор меравад, ки зиндагии муқаррарӣ дар шаҳр дар давраи оянда афзоиш хоҳад ёфт. Аз ин рӯ, мо интизорем, ки дар шаҳр лоиҳаҳои нави манзил амалӣ карда мешаванд. Мо мешунавем, ки дар ин самт таҳқиқот вуҷуд дорад. " гуфт.
Демир гуфт, “Бо лоиҳаҳои бузурги давлатӣ, шаҳрҳо, ба мисли Ялова, ки дар самти гирифтани сармоя ороманд, сармоягузоронро қабул мекунанд. Мо Яловаро ҳамчун арзишмандтарин макони шоҳроҳи Истамбул-Измир мебинем. Лоиҳаҳои наве, ки бояд иҷро шаванд, рақамҳои фурӯши манзилро ба хориҷиён афзоиш медиҳанд ва Яловаро ба бренди байналмилалӣ табдил медиҳанд. Мо ин потенсиалро дар Ялова мебинем ва сармоягузорӣеро ба нақша мегирем, ки дар он ҷо садо хоҳад дод. Мо инчунин мешунавем, ки бисёре аз сармоягузорони маҳаллӣ ва хориҷӣ дар Ялова таҳқиқоти сармоягузорӣ мекунанд. " фикри худро расонд.
Аваллин эзоҳро диҳед