Орзуи 150 солаи Мармарай нархҳоро дар ин минтақаҳо парвоз хоҳад кард: Барои амалӣ шудани лоиҳаи орзуи 150-сола 26 рӯз монд. Истамбулиҳо, ки аз озмоишҳои тӯлонӣ хаста шудаанд, бесаброна мунтазири амалисозии лоиҳа ҳастанд. Онҳое, ки бесаброна ин лоиҳаро интизоранд, на танҳо мардуми Истамбул мебошанд. Соҳибони амволи минтақаҳо дар масири лоиҳа аллакай ба ҳаяҷон омадаанд. Зеро бо кушодашавии таърихӣ, нархи амволи ғайриманқул низ парвоз хоҳад кард ...
Далели он, ки Мармарай, ки аввалин лоиҳаест, ки гузариши системаи роҳи оҳанро дар байни тарафҳои Аврупо ва Анатолия таъмин мекунад, пас аз 9 соли интизорӣ аллакай бозори амволи ғайриманқулро ба ҳаяҷон овард ... Ҳисобкунӣ дар Мармарай оғоз ёфт, лоиҳаи асри 2004, ки пояҳояш дар соли 150 гузошта шуда буд. Бо ин лоиҳа, ки 26 рӯз боз аст ва онро Раҷаб Тайиб Эрдуғон рӯзи 29 октябр бо як маросими бошукӯҳ боз мекунад, бори трафики Истамбул хеле коҳиш хоҳад ёфт.
Бо лоиҳаи таърихии миллиард доллари 5, ки ду континентро дар зери баҳр ҷойгир мекунад ва дорои беш аз якум аст, мусофирон 1,2 миллионҳо мусофиронро аз тариқи нақбҳо дар зери дарёи баҳр табобат хоҳанд кард.
Halkalı Система, ки дар иртиботи мустақими Гебзе кор хоҳад кард, бо дигар лоиҳаҳое, ки бо мурури замон амалӣ мешаванд, ҳамгиро карда мешавад. Пеш аз ҳама, аз пайвастҳои интиқолие, ки ҳоло кор мекунанд KadıköyEagle Eagle ва KabataşСистемае, ки бо трамвай Eminönü-Zeytinburnu муттаҳид карда мешавад, бо Yenikapı -Taksim-Şişli- 4th Levent -Ayazağa, Yenikapı - Bağcılar-İkitelli, Yenikapı - Otogar - Bagcılar, Üsküdar - Ümraniye metro, ки сохта мешавад.
Ҳангоми кушодани лоиҳа, лоиҳа ба ҳаёти сокинони Истанбул тасаллӣ мебахшад ва на танҳо шаҳрвандро хушбахт хоҳад кард. Он ба маблағгузории ҳазорон мили молу мулк бо арзиши он арзиш хоҳад дод.
Коршиносон, изҳор доштанд, ки нархи амвол дар минтақаҳо дар хатсайрҳо бо татбиқи пурраи лоиҳа афзоиш хоҳад ёфт, диққатро ба он ҷалб мекунанд, ки соҳибони хонаҳо дар Йеникапы, Сиркечи ва Ускудар аллакай мунтазиранд, ки Мармарай барои иҷораи манзилҳои худ кушода шавад.
САРСУХАНИ ТАЪЛИМӢ МЕНАМОЕД
Менеҷери таҳқиқот ва ҳисоботдиҳӣ оид ба арзёбии амволи ғайриманқул Гокчен Ташкин изҳор дошт, ки ҳиссаи системаи роҳи оҳан дар Истамбул бо Мармарай, ки лоиҳаи нақлиётии дер ба номи Истамбул аст, дучанд хоҳад шуд ва ин лоиҳа дар пешбурди нақлиёти ҷамъиятӣ марҳилаи муҳим аст. Вай гуфтааст, ки дар байни Ускудар ва нимҷазираи таърихӣ, ки ҳастаии таърихии Истамбул аст, бунёд кардани он аҳамияти махсус дорад, гуфт, ки бо пайвастани ағбаи Босфор ба хатҳои наздишаҳрӣ, ҳастаии таърихии Истамбул тақвият хоҳад ёфт.
КВАРТИРАҲОИ ИҶОРА Мармарайро интизоранд
Гокчен изҳор дошт, ки Йеникапи, Сиркеҷи ва Ускудар нуқтаҳои пайвастшавӣ аз ҷиҳати системаи роҳи оҳан ва робитаҳои баҳрӣ дар доираи лоиҳа мебошанд ва интизор меравад, ки нархи амвол дар атрофи ин нуқтаҳо, дар ҳоли ҳозир дар минтақаи марказии Ускудар, яъне дар маҳаллаҳое, ки ҳадди аксар 10-15 дақиқа аз баромади истгоҳ воқеъанд, назар ба атроф бештар ҳаракат кунанд. Вай изҳор дошт, ки соҳибони амвол манзилҳои иҷораи худро мунтазиранд.
3 МИНТАҚА ЧOW ТАВР ЁНИКАПИ ВА СИРЕКЕЦИ МЕГУЗАРАНД
Gökçen қайд кард, ки заминҳои навтарин дар ноҳияҳои Yenikapı ва Sirkeci дар ҳудуди қаламрави таърихӣ маҳдуд буданд ва биноҳои нав ё биноҳои брелӣ каме ба мушоҳида расиданд. интизор меравад.
МАСЛИҲАТҲОИ МАБЛАҒГУЗОРӢ ДАР ИНТИҚОСТ
Гокчен изҳор дошт, ки истгоҳҳои байни Казлычешме ва Иброҳимага, маъруф ба марҳилаи "гузариши Босфор" -и лоиҳа, 29 октябри соли 2013 фаъол карда мешаванд ва ин истгоҳҳо бо дигар минтақаҳо саривақт муттаҳид карда хоҳанд шуд. , Пендик, Зейтинбурну, Атакой, Есилкой, Halkalı, Кӯлоб, Қалъаи Флориа, ба монанди нархҳои амволи ғайриманқул дар давоми вақт зиёд хоҳанд шуд, - гуфт ӯ.
MARMARAY ЛОИҲАИ ПРЕЗИДЕНТИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Гокчен афзоиши метри квадратии ҷойҳои атрофи истгоҳҳои дар минтақаи гузаргоҳи Босфор пешбинишударо дар навбати аввал интизор аст, гуфт Гёкчен гуфт, ки манзилҳои Йедикуле дар Казличешме - Едиқуле, 16/9, Оттомар костюмҳо, Истанбул Велиефенди, Боғи истироҳат, Истамбул, Бакиркой 46 ва Дар хонаҳои брендӣ, ба монанди Real Istanbul, диапазони умуми арзиши метри мураббаъ аз 5 ҳазор то 7 ҳазору 500 лираро ташкил медиҳад, аммо дар музокирот бо менеҷерони лоиҳаҳои брендӣ дар минтақа сиёсати нархгузорӣ барои ифтитоҳи лоиҳаи Marmaray муайян карда нашудааст, аммо тағироти даврии нархҳо лоиҳаро муассир месозад. Вай гуфт, ки ба ӯ гуфтаанд, ки хоҳад шуд.
SIRKECI AND AROUND SHOP БАХШИДАНИ КАФОЛАТ
Гокчен изҳор дошт, ки минтақаи Yenikapı - Sirkeci, ки яке аз минтақаҳоест, ки лоиҳа мустақиман пайваст аст, минтақаи истиқоматӣ нест ва нимҷазираи таърихӣ шароити маҳдуди манзилӣ дар онҳо дорад, аз ин рӯ интизор меравад, ки бозори манзил дар ин минтақа дар ҷои аввал вокуниш нишон надиҳад, балки дар кӯча бо меҳмонхонаҳои кӯҳна дар Сиркеҷи ва атрофи он. Вай гуфт, ки нархи иҷора ва фурӯши дӯконҳо ба таври ҷиддӣ боло хоҳад рафт.
ҲАР ЯК мусофир ба ЕНИКАПИ, СИРКЕЦИ ва ÜSKÜDAR ташриф меорад
Минтақаҳои Gökçen, Sirkeci -Yenikapı ва Üsküdar дар маркази интиқоли Истамбул дар солҳои оянда нақши хеле муҳим хоҳанд дошт, алахусус шахсе, ки тавассути роҳи оҳан байни ду тараф хоҳад рафт, новобаста аз он ки сафарашро аз кадом нуқта оғоз кунад, ӯ бояд мутмаин бошад, ки Yenikapı, Sirkeci ё Üsküdar Вай гуфт, ки бояд дар назди истгоҳаш истад.
ШАҲРИ ҚӮРҒОНТЕППА
Гокчен изҳор дошт, ки манзилҳои иҷора дар минтақаи марказии Ускудар, ки нуқтаи аввалини таваққуф дар Анатолияи лоиҳа мебошад, нисбат ба ҷониби Аврупо қулайтар аст ва аз ин рӯ донишҷӯёни донишгоҳ бартарӣ медиҳанд ва дар нуқтаи фурӯш дар манзили нав, дар маркази Ускудар хонаҳои нав ва тамға мавҷуд нестанд. Вай қайд кард, ки нархҳо дар боғи Üsküdar Prestij Park, ки ягона лоиҳа аст, аллакай ба 1 миллиону 500 ҳазор евро расидааст.
МАЪЛУМОТ БАРОИ СОЛИ 2012
Гокчен изҳор дошт, ки амволи ғайриманқули лоиҳаи Мармарай дар Ускудар асосан хонаҳои иҷора мебошанд ва дар ёфтани манзилҳои иҷора дар маркази ноҳия мушкилот мавҷуданд. «Сабаби инро метавон ҳамчун соҳибони амволи дар интизори лоиҳа номбаршуда номид ва ниёз ба манзил пас аз ифтитоҳи донишгоҳҳо пайдо шуд. Иҷораи ҷорӣ барои як манзили 100 м2 дар минтақаи марказии Üsküdar аз 900 - 1.500 TL фарқ мекунад. Вақте ки унсури манзаравӣ мавриди баҳрабардорӣ қарор мегирад, иҷора ба 3.000 TL мерасад. Интизор меравад, ки соҳибони амволи интизори ифтитоҳи лоиҳа як муддат талаботро ҷамъ кунанд ва мувофиқи талабот амал кунанд. Аммо, мо пешбинӣ мекунем, ки соҳибони амволи ғайриманқуле, ки бозори амволи ғайриманқулро муддати дароз интизор мешаванд, нархи иҷораро на камтар аз 10% - 15% боло хоҳанд бурд "
ДИҚҚАТ БА КАРТАЛ ВА МАЛТЕПЕ!
19 дар як моҳ дар ҳаҷми зиёд 30 буд
Kadıköy - Дар давоми 19 моҳи пас аз ифтитоҳи метрои Картал, арзиши 30 метри квадратии манзилҳои тамғаи минтақаи Картал - Малтепе XNUMX% афзоиш ёфт ва омилҳое, ки ба афзоиши Картал таъсир мерасонанд - Kadıköy Гокчен, бо назардошти ифтитоҳи метро, Картал Девони Суди ва расидан ба марҳилаи ҳалли лоиҳаи трансформатсияи деринтизор, Kadıköy - Пайвасти метрои Картал таъмин карда мешавад ва аз соли 2013 инҷониб аз Картал ба Казличешме тавассути системаҳои роҳи оҳан рафтан мумкин аст. HalkalıБо изҳор доштани он, ки интиқоли бефосила метавонад таъмин карда шавад, «Ин вазъ қудрати ҷалби минтақаи Карталро ба таври назаррас афзоиш медиҳад.
COMPANY GIANT FOR CARART
Гокчен изҳор дошт, ки арзишҳои ҷории метри квадратии хонаҳои тамғаи минтақа, ки тақрибан дар давоми ду сол 30% мукофот доранд, аз 3 то 5 ҳазору 500 лираро ташкил дода, илова намуд, ки мушкилоти тағирёбии шаҳр дар минтақа ҳалли худро ёфтанд ва раванди он оғоз ёфт. Маълум шуд, ки ширкатҳои брендӣ ба монанди Dap Yapı, Fer Yapı, Ağaoğlu дар минтақа сармоягузориҳои нав хоҳанд кард. Дар бахши идоракунӣ бо Қасри Адлия дастовардҳои муҳим ба даст оварда шуданд. Картал ба минтақае табдил ёфт, ки дар муддати кӯтоҳ роҳи дарозеро тай мекунад. "Минтақаи Картал, ки бо шитоби босуръат афзоиш меёбад, пас аз ҳамгироӣ бо лоиҳаи Мармарай комилан дар парвоз хоҳад буд."
НАРХ ДАР ЧЕКМЕКОЙ ВА САНКАКТЕПЕ ҲОЛО 20 ФОИЗ АФЗУД
Истгоҳи Ускудари Мармарай бо метрои Ускудар - Умрание пайваст шуда, то Чекмекой ва Санкактепе мерасад. Гарчанде ки ин система дар соли 2016 мавриди истифода қарор мегирад, ҳаракат дар метро асосан дар минтақаҳои Чекмекой ва Санкактепе таҷриба карда мешавад. Гокчен гуфт, ки азбаски пешниҳоди замин барои сармоягузориҳои навро ба осонӣ қонеъ кардан мумкин аст, лоиҳаҳо асосан дар минтақаҳои Чекмекой ва Санкактепе таҳия карда мешаванд ва арзишҳои як метри квадратӣ дар хонаҳои брендӣ дар ин минтақа аз 2 ҳазору 750 лира ва 4 ҳазор лира фарқ мекунанд ва дар муқоиса бо ду соли қаблӣ тақрибан 15 - 20% афзоиш ёфтааст. изҳор дошт, ки он нишон дод.
Аваллин эзоҳро диҳед