Ноҳияи картография ва лоиҳаи мармарай

Ноҳияи картография ва лоиҳаи мармарай
Ноҳияи Картал як ноҳияест, ки дар тарафи Анатолияи Истамбул ҷойгир буда, дар ғарб бо Малтепе, дар шимол Санҷактеппа, дар шарқ Пендик иҳота шудааст ва тибқи маълумоти аҳолӣ дар соли 2012 443.293 нафар аҳолӣ дорад.
ноҳияи Қартал; Солҳои охир қасри нави адлия, ки соли 2012 ба истифода дода шуд Kadıköy- Он бо сармоягузориҳои нав, аз қабили хати метрои Картал ва лоиҳаи банақшагирифташудаи табдили шаҳр рушди бузург нишон дод ва ба минтақае табдил ёфт, ки таваҷҷуҳи сармоягузоронро ҷалб мекунад ва талабот дорад. Маблағгузориҳои воридшуда симои ноҳия ва намуди харидоронро зуд тағйир дода, талабот ба минтақа ба таври мусбат тағйир ёфт.
Картал дар меҳвари шоҳроҳи D-100 ҷойгир аст ва дар ҷануб бо роҳи соҳилӣ ва дар шимол шоҳроҳи О-4 иҳота шудааст. Афзоиши самаранокии фурудгоҳи Сабиҳа Гөкчен боиси афзоиши таваҷҷӯҳ ба минтақаи Картал, инчунин минтақаҳои Пендик ва Тузла гардид. KadıköyБо хатти метрои Картал ва Лоиҳаи Мармарай, Картал ба як минтақаи дорои гуногунии нақлиёти заминӣ, баҳрӣ ва роҳи оҳан табдил ёфтааст.
Ба лоиҳаҳо дар Картал нигоҳ карда, дида мешавад, ки қитъаҳои дар атрофи шоҳроҳи D-100 ҷойгиршуда асосан ҳамчун офисҳо ва офисҳои хонагӣ тарҳрезӣ шудаанд, аммо лоиҳаҳои истиқоматӣ низ мавҷуданд. Метавон гуфт, ки дар вилоят, махсусан, бо бинои суд талабот ба идораю манзил зиёд шудааст. Аз сабаби нокифоя будани захираи заминҳои холӣ дар соҳил дида мешавад, ки лоиҳаҳои нави манзил асосан ба шоҳроҳи Д-100 гузаронида мешаванд.
Он дорои бартарияти дастрасӣ ба минтақа аз се роҳи асосӣ, аз қабили роҳи соҳилӣ, E-5 ва роҳи микроавтобус ва инчунин яке аз муҳимтарин лоиҳаҳои инфрасохтории минтақа мебошад, ки ба наздикӣ фаъол аст. KadıköyДалели он, ки хати метрои Картал инчунин алтернативаи навро барои нақлиёт пешниҳод мекунад, минтақаро ба марказ наздиктар кард ва яке аз омилҳои муҳими таъсиррасонӣ ба нархи фурӯши воҳидҳо дар лоиҳаҳо ва афзоиши арзиши минтақа буд. Махсусан дар хати Малтепе-Картал, лоиҳаҳои нави офисӣ, ки дар меҳвари E-5 сохта шудаанд ва лоиҳаҳои бонуфузи манзилҳои амалӣшуда гумон мекунанд, ки шумораи одамоне, ки дар давоми рӯз ба минтақа сафар мекунанд, афзоиш диҳанд.
Қасри адлия, ки дар ҳудуди ноҳия бунёд шуда, дар ояндаи наздик ба истифода дода мешавад, яке аз муҳимтарин лоиҳаҳое мебошад, ки навоҳии Малтепу Карталро ҷолиб мегардонад, талаботро ба минтақа афзоиш медиҳад ва ба минтақа таъсир мерасонад. профили харидор. Воқеъ будани Қасри адлия дар ин минтақа боиси сармоягузории ширкатҳои зиёди ҳуқуқшиносӣ, ҳуқуқшиносон ва сармоягузорони мухталиф дар ин минтақа шудааст. Дар ин минтаќа маблаѓгузорињои соњаи манзил махсусан мутамарказ шудаанд. Муайян шудааст, ки соҳибони хонаҳое, ки барои истифода дар лоиҳаҳои нави манзил дар минтақа мехаранд, аксаран ҳуқуқшиносанд ва онҳо манзилро ба мақсадҳои хонагӣ – офис истифода хоҳанд кард. Афзоиши шумори беморхонаҳои давлатӣ ва хусусӣ дар минтақа боиси талаби табибон ва ҳамшираҳои шафқат ба минтақа мегардад. Бо ин лоиҳа, лоиҳаҳои офиси босифат махсусан дар атрофи қасри адлия мутамарказ шудаанд ва дар қисматҳое, ки ба шоҳроҳи E-5 рӯ ба рӯ мешаванд, ба бунёди лоиҳаҳои бонуфузи манзилҳо ҳам дар ноҳияи Картал ва ҳам дар ноҳияи Малтепе ҳамчун минтақаи мутақобила аз сабаби наздик буданаш оғоз карда шуданд. Дар ин минтақа сармоягузорон ба минтақа таваҷҷуҳ зоҳир намуда, намуди харидор дар минтақа босуръат тағйир ёфт. Бисёре аз ширкатҳои дорои арзиши бренд ва огоҳии баланд дар минтақа сармоягузорӣ кардаанд ва дар ояндаи наздик лоиҳаҳои худро амалӣ хоҳанд кард. Дар санҷишҳои дар муҳити зист гузаронидашуда мушоҳида карда шуд, ки лоиҳаҳои омехта бо функсияҳои "Манзил + Тиҷорат" ва "Офис" умуман дар минтақа дохил карда шудаанд.
Бо назардошти нархҳо дар минтақа аз нуқтаи назари нархҳои манзил ва офис, дида мешавад, ки рақамҳои фурӯши воҳидҳо дар лоиҳаҳои бонуфузи манзил метавонанд вобаста ба ҷойгиршавии лоиҳа ва хусусиятҳои он аз 2.000-3.000 доллари ИМА / м2 фарқ кунанд. рақамҳои фурӯши воҳиди офисҳо вобаста ба ҳамон тағирёбандаҳо ба ҳисоби миёна 2.000-4.000 доллари ИМА-ро ташкил медиҳад, метавон гуфт, ки тақрибан 2 доллари ИМА/мXNUMX аст.

Сарчашма: ман emlakkulisi.co